1 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

渗漏是房屋建筑工程常见隐患之一，不仅会影响整体建筑结构的稳定性与安全性，同时还会干扰居民的正常生活秩序，极大降低了居民的生活舒适程度。而施工单位可以通过合理的防渗漏施工技术应用，结合施工设计图纸对工程施工关键部位和易发生渗漏区域进行全面梳理，明确渗漏点，从而加强防渗漏施工作业的效果，从而进一步提高整体工程的施工质量，降低渗漏问题出现的概率。如果在房屋建筑使用过程中出现渗漏问题，不仅会给居民带来极大的困扰，还会引起返工等问题，增加了施工成本，给施工单位带来不利影响。尤其是交付好的房屋出现渗漏问题，渗漏问题难以解决，将会极大增加施工单位的施工难度，且防渗漏补救工作效果也需要耗费极大的成本才能满足要求。施工单位应该加强防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用，合理处理房屋结构中易出现的渗漏隐患，从而有效发挥防渗漏技术的应用效果，全面提升房屋建筑工程的质量，减少后续使用过程中的漏水、开裂等渗漏问题，使其满足验收标准，为广大人民群众提供满意的居住环境。有效的防渗漏施工技术应用还能延长房屋建筑工程的使用寿命，提升建筑行业整体施工水平的提高。总而言之，施工单位应该加强防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的合理应用，保证施工质量满足相关要求，并且强化整体建筑结构的防水效果，这样才能降低施工风险，减少施工成本，有效提高居民的居住满意度和施工单位的经济效益。

2 房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏技术

在防渗漏施工过程中，某些施工单位没有严格按照施工图纸的要求进行规范性施工，甚至为了图省事，私自修改设计图纸，忽视施工细节，导致整体防渗漏施工效果不佳。为了能够更好地对屋面位置的防渗漏工作进行有效处理，施工单位在进行施工过程中，必须要结合实际情况和建设要求进行。在施工过程中，施工材料质量低劣、施工人员自身的疏忽大意等原因极易导致出现施工缝的现象，进而导致房屋建筑在使用过程中受到大雨天气的侵蚀时，将会带来严重的质量隐患。因此施工单位在选择房屋建筑施工材料时，一定要确保防水材料满足项目实际施工要求，尽量选择防水性能好、使用寿命长、承载力较高且质量符合规定的施工材料。同时在屋面的施工过程中，施工单位应该加强对施工质量的重视程度，通过应用多种方式和途径有效解决施工缝问题。通过以上措施，施工单位能够更好地确保整个房屋建筑工程屋面质量，减少屋面渗漏的问题出现的概率，保证广大居民百姓的居住满意度。

2.2 外墙部位的防水技术

外墙作为最开始的保护层，为了能够确保其防渗漏效果达到最佳使得整体的质量得到保障，在进行外墙施工操作期间，首先应该确保其外墙的墙面处于一种清洁的状态，对于附着于外墙上的各种污物或者是杂物进行及时清理和解决。在进行外墙混凝土施工浇筑操作期间，施工单位应该根据现场的实际施工条件和具体的施工环境来科学选择合适的浇筑方式，目前一般通过逐层浇筑方式，同时还要对混凝土进行振捣施工处理，确保外墙的密实效果，避免出现渗漏问题。针对外墙部位的防渗漏技术应用，施工单位应该注重以下几点工作：一是要不断提升外墙工程的施工质量，采取合理的施工工作填满外墙中的所有缝隙位置；二是控制抹灰工作的均匀度，不断提升外墙抹灰的质量，保障整个房屋建筑物的外墙防水能够具有更好的防水效果；三是在抹灰操作之前，施工单位需要保证墙面保证湿润，并且检测其湿润度，使其满足施工标准。如果墙面不湿润，抹灰完成之后，外墙墙面可能会出现严重的灰层脱落问题；四是在铺设不同灰浆过程中，施工单位可以采取分层涂抹的方式来有效增加整个外墙部位的防水效果；五是在外墙防水材料中添加具有特殊功能的外加剂，以此使抹灰层具有更强的抗裂缝能力和防渗漏能力。目前，为了提高房屋建筑物的美观性能，还需要在外墙表面铺设瓷砖，在铺设的过程中要防止出现过多的裂缝或者空鼓问题，尽量提高瓷砖的压实程度。

2.3 门窗防渗漏施工技术

门窗结构是保障房屋建筑工程内部居住安全性以及环境密闭性的最后一道防线。而在许多建筑工程中，采用的门窗结构材料质量没有经过严格的把控，或在施工过程中，门窗结构的预留位置与安装存在较大的偏差，就会在长久的使用条件下引发门窗结构的渗漏问题。如果施工安装人员在施工过程中出现了操作安装不规范的问题，也会导致门窗结构的边框与墙体结构之间的衔接不够紧密，在这种情况下，门窗结构的边框与墙体结构之间会存留一定的裂缝，而这些裂缝在长期的雨雪天气冲击作用下，也会出现大量的缝隙积水问题，最终不堪重负而引发渗漏现象。因此，施工单位必须加强门窗材料运输过程管理工作，确保其在运输过程中不会发生变形，进而保证安装过程中与预留孔洞之间的契合度。除此之外，在门窗施工安装过程中，施工单位也要加强门窗和墙体结构之间缝隙的处理工作，具体可以利用砂浆或者封闭胶体对缝隙进行涂抹，以此来确保门窗与墙体结构之间能够完美地契合，避免出现裂缝。施工单位需要采取有效的外窗防渗漏施工技术来保证房屋建筑工程的质量安全，主要有以下措施：第一，施工单位可在窗台处预留2cm宽的圆弧，这样能够保证雨水沿着窗台上的圆弧向外排出，防止窗边出现积水。同时，利用密封胶将窗框周边的缝隙进行填塞，有效预防雨水进入室内。第二，施工单位在进行外墙窗台抹灰作业时，应在基层表面涂刷提前备好的素浆，并控制涂刷厚度，保证外窗台水泥挤压密实度满足设计要求。最后施工单位可以选用聚氨酯发泡胶对于外墙铝合金窗框周围的窗洞和凹槽进行填塞处理，避免雨水从此处进入。

2.4 厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑结构中厨卫发生渗漏问题的概率较高，施工单位应该加强防渗漏施工技术在厨卫区域的应用力度，从而有效提升改善房屋建筑的渗漏问题。之所以会出现高频次的发生概率，其最主要的原因是该区域由于受到水蒸气的影响，长此以往就会导致该区域出现防渗漏效果逐渐变差的现象。如果没有进行及时有效的处理，渗漏问题的出现仅仅只是时间的问题。因此在对该区域进行施工时，施工单位应该对渗漏区域进行有效的处理工作，选择合适的施工材料，严格按照相关施工规范进行防渗漏工作。在厨卫的混凝土施工工作中，施工人员必须要对混凝土进行多次反复的振捣，进一步强化混凝土的密实度，这能够更好地防止该区域渗漏问题的出现，同时也能够为后期相关工作的开展减少不必要的麻烦。

2.5 地下室防渗漏施工技术

房屋建筑工程的地下室经常发生泄露问题，主要原因在于施工存在缺陷、防水材料选型不合理等。此外混凝土裂缝也会导致地下室发生渗漏问题，这主要是由混凝土的材料选取和配比难以满足工程要求、施工时振捣不密实、施工缝处置不当，以及后期养护不好导致的。严格把控混凝土的材料及配比，也能在一定程度上避免地下室渗漏；严格按规范要求施工、养护，能够确保混凝土振捣密实、强度及刚度满足施工要求，减少后期混凝土开裂。地下室防水层的处治措施可分为基础防水层、墙面防水层及顶板防水层施工。防水层施工时一般按照放线、砌墙、找平、清理杂物、涂刷防水涂料、铺贴卷材、卷材接缝处理等工序进行施工，具体的施工步骤与前述屋面及外墙施工措施类似。除进行基本侧墙外防水，还必须对拐角部位进行附加防水层的处理，以此确保整体地下室的防漏水效果。为进一步提高防渗漏施工效果，施工单位在地下室施工中应做到以下几点：首先在混凝土种类选择时应选择水化热较低的混凝土品种，对其入模温度进行合理控制，加强地下室关键部位的防渗漏处理；其次利用刚性防水套管处理地下水外墙时，施工单位应该使用满焊方式焊接止水环，科学控制止水翼的厚度和宽度，使得止水翼始终面向迎水面；最后，施工单位应在墙管外侧防水层铺设一定厚度的附加层，并对其施工缝进行交圈和搭接连接处理。

3 地铁施工中地下车站防水施工技术的应用要点

3.1 结合具体情况做好方案设计

在进行房屋建筑施工活动中，为了能够确保防渗漏工作的有效进行，施工单位需要保证当前的防渗漏施工技术达到较好地应用，并将其实际价值进行有效发挥。具体而言，在进行建筑施工时，施工单位必须科学合理地设计对建筑结构，确保其施工工作不会出现较大地渗漏问题，有效满足房屋建筑结构的质量要求。只有加大对房屋建筑的结构设计，促使整体设计更加合理化、科学化，才能够稳步提高当前的施工质量。值得注意的是，为了能够更好地促使相关工作的顺利开展，首先对于设计人员来说必须要对防渗漏设计的相关工作进行重视，确保审计工作开展的科学性，参考数据的准确性，为后期施工工作降低难度。其次，就施工企业的负责人来看，必须积极主动地与设计工作人员进行后期沟通以及交流，针对当前出现的设计情况进行分析，确保整个设计更加科学、合理，在后期施工操作的过程中更加顺利、简单高效。最后，必须要进一步促进对当前项目施工技术的有效利用，不断创新和优化当前的施工技术，积极主动学习国外的先进技术经验，进而对当前技术的不足进行弥补和改善。

3.2严格把控施工材料质量

作为防水施工工程顺利完成的前提和基础，如果施工材料质量不达标势必会引发后续使用过程中的渗水安全问题。特别是混凝土等建筑材料，不但是施工建设的主要建筑材料，而且也是最容易出现渗水情况的原材料。为了保证混凝土的材料质量，施工单位应该采购质量达标的原料，确保原材料附有具有法律效应的质量保证书和出厂说明书，而且必须对采购的原料进行编辑和标记，根据材料的生产时间、购买时间、产品批次以及产品名称等做好登记备案。作为房屋建筑工程的主要建筑材料，施工单位需要充分保证混凝土的质量稳定，才能更好地提高相关工程的防渗漏能力。在混凝土施工过程中，施工单位首先应该清理干净施工区域的积水，确保混凝土的浇筑环境不存在积水。其次，根据具体施工需求，施工单位需要在混凝土中加入适量的粉煤灰等抗裂外加剂，有效提高混凝土的抗裂能力。为了提高混凝土的使用性能和自密性，施工单位在某些必要的主体结构部件混凝土工程中添加纤维等复合外加剂材料，来使得混凝土具有更好的防渗漏效果。在混凝土浇筑过程中，施工人员一定要着重注意混凝土的配比与养护，如果没有按照施工区域的具体情况进行混凝土的配比和振捣，就可能会导致混凝土的密度不够，从而减弱材料的防水性。此外施工人员还需要分层进行混凝土浇筑操作，并通过振捣加强其密实度，提高房屋建筑工程防水性。此外，相关施工企业还要在施工过程完毕之后重视混凝土结构的维护保养工作，从而加强施工部位的防渗漏性能。在施工过程中，在选择防水板和防水卷材时应该选择具有耐腐特质的材料，尤其是防水卷材应该根据地形地貌、工程防水等级等因素进行品种和厚度的选择，避免由于防水卷材选用不合理而导致防渗漏工程出现失误。

4 结束语

综上所述，为了促使房屋建筑工程的质量能够满足长期高效、正常的运行标准，施工单位需要加强防渗漏施工质量工作，采取先进的防渗漏施工技术开展相关工作，并针对不同的部位采取不同措施，有效加强防渗漏施工技术的施工质量控制力度，从而在整体上保证房屋建筑工程的施工质量水平，为居住者自身提供更多的住房保障，同时带来更加优质的生活。

参考文献

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