引言

伴随着建筑领域的稳定发展，房屋建筑工程规模随之扩大，综合投入同比增加，对竣工结算审核工作提出全新的要求，这就需结合审核工作质量，根据工程建设方案与特征，创新竣工结算审核工作模式，增加工程效益。

1建筑工程竣工结算审核的意义

（1）利于开源节流。竣工结算审核最大的作用就是节省资源、控制成本，以提高工程整体的经济效益。该项工作会对每个环节记录的款项认真核对，确保每笔经费科学使用，若支出明显超出预算额度，则会通过调整资源配置、严控资源浪费来规避最终成本超出承受范围的问题，避免因经济困难阻碍工程建设。（2）确保工程质量达标。通过竣工结算审核工作，可以管控工程项目施工各阶段的实际成本，同时在确保造价合理的要求下，也会深入分析工程施工设备、材料以及人员的具体情况，这些分析的内容与质量管理息息相关，因而加强结算审核不仅局限于成本控制方面，也能确保最终建筑的质量较高。（3）强化造价监管。建筑工程的造价管控要求较高，若造价监管不到位容易造成漏洞，直接影响造价水平和施工建设质量。而竣工结算审核则可以进一步强化监管，及时找到监管体系的不足之处，比如会依据实际需求加强数据的统计、挖掘以及分析，再找到控制造价的着手点，避免造价过高引起经济利益损失。

2建筑工程结算审核方法

2.1全面审核法

全面审核法适用于工程量较小、工艺简单、造价较低的住宅项目，或者用于审核质量要求极高的重点项目。审核人员要熟悉施工图纸、施工合同、招投标文件等相关资料，了解工程全貌和具体要求，在工程量计算审核环节，要根据图纸和计算规则，重新计算每一个分部分项工程的工程量，将计算结果与施工单位上报的工程量进行对比，找出差异并分析原因。在综合单价审核中，对照市场价格信息和合同约定，对人工、材料、机械等费用组成进行逐一审查，检查单价套用是否合理。

2.2重点审核法

在审核基础工程时，重点关注土方开挖、基础钢筋混凝土等工程量计算是否准确，检查是否存在多算尺寸、重复计算等问题；在费用计取审核中，重点审查措施项目费中的大型机械进出场及安拆费、模板脚手架费，以及规费、税金等，确保这些占比较大的费用计算准确无误。

2.3对比审核法

对比审核法是将同类建筑工程的造价指标、单方造价、分部分项工程的工程量指标等进行对比分析，从中发现结算中存在问题的审核方法。该方法具有直观、快捷的特点，在对比不同的数据之后，能迅速找出差异较大的项目，进而深入分析问题所在。

3建筑工程竣工结算审核问题

一方面合同条款不规范，形成工程计价安全隐患。拟定工程项目合同过程中，因人员业务能力差异、数据信息共享不及时等，引发合同条款不规范、缺少严谨性的问题，这就需要管理层针对合同漏洞与不规范问题，进一步完善条款内容，规避计价多估与冒算问题；另一方面现场签证审核问题，因审核人员缺少造价控制意识，对现场签证认识度不足，往往跳过签证核实流程直接签发，造成具体情况与签证内容不符合，各个参与方互相推卸责任，增加审核难度。如，个别审核流程未能系统性调研招标文件、施工合同，未能掌握定额费用组成结构，难以精准识别重复计价部分，或者引发产生签证无法授权、超出授权范围的问题，致使签证缺少实际意义，超出预期的结算金额。不仅如此，项目竣工结算审核期间还存在材料价格跨度高、工程量审核问题等，造成审核结果不准确、不全面，这就需根据房屋建筑总造价、施工方案，创新竣工结算审核路径。

4建筑工程竣工结算审核方法及其要点

4.1重视资料的收集

（1）建立资料清单制度，明确需要收集的资料类型，包括工程前期的招投标文件、施工合同，施工过程中的施工图纸、设计变更通知、现场签证单、材料价格确认单，以及工程验收阶段的竣工验收报告等，按照清单逐一核对收集，避免遗漏；（2）加强与各相关方的沟通协作，与建设单位、施工单位、监理单位保持密切联系，及时获取资料，存在疑问或缺失的资料，要及时要求相关方补充完善；（3）对收集到的资料进行严格的审核与整理，检查资料的真实性、有效性和完整性，将有效资料按照类别和时间顺序进行分类归档，便于后续开展审核工作。

4.2完善中期付款审核方案

中期付款是指在建筑工程施工过程中，根据合同约定，按照工程进度或完成的工程量，由建设单位向施工单位支付的阶段性款项。它是保障工程顺利推进的资金支持，也是对施工单位已完工程价值的阶段性确认。可采用“双轨核查+动态监控”的方法，建立资料核查机制，施工单位申请中期付款时，需提交已完工程量报表、工程进度报告、质量验收证明等资料，审核人员依据施工图纸、合同约定的计量规则，对工程量进行细致核算。例如，在审核建筑主体结构施工的中期付款时，对照图纸逐楼层核对钢筋绑扎、混凝土浇筑的工程量，检查是否与上报数据一致，同时审查质量验收记录，确认工程质量合格后方可纳入付款范围审核人员定期深入施工现场，实地查看工程进度与质量，对比施工单位上报内容是否属实。

4.3执行现场签证

其一，确保签证的及时性，现场发生的情况应在第一时间进行签证，避免因时间过长导致事实模糊、证据缺失；其二，保证签证内容的准确性与完整性，详细注明签证事件发生的原因、时间、地点、具体内容、涉及工程量以及人工、机械使用情况等；其三，严格规范签证流程，所有签证必须经过建设单位、监理单位、施工单位等多方现场核实，并履行签字盖章手续需要建立现场签证管理制度，明确签证的发起、审核、确认等流程和各参与方的职责，制定标准化的签证单格式，确保签证工作规范有序。建设单位造价管理部门应对签证进行最终审核，重点审查签证费用计算是否准确，是否符合合同约定的计价方式，若存在争议，组织相关方进行协商或委托第三方进行评估。

4.4构建信息管理体系

构建信息管理体系可采用“三维协同”的工作方法，搭建信息化技术平台，选用专业的工程造价管理软件，利用其强大的数据处理与分析功能，将工程图纸、合同文件、设计变更、现场签证、材料价格等信息进行数字化录入与存储。通过建立数据库，实现信息的分类管理与快速检索，将资料按照工程阶段、专业类别、参与方等维度分类，方便审核人员快速调取所需信息。同时制定标准化信息管理制度，明确各参与方在信息管理中的职责与工作流程。规定施工单位需在规定时间内上传施工进度、工程量完成情况等数据。并配合建立信息审核机制，对录入平台的信息进行多级审核，避免错误信息进入系统，强化人员培训与协同机制，定期组织建设单位、施工单位、监理单位及审核人员参加信息管理体系操作培训，提升其信息化操作能力与信息管理意识。利用平台的协同功能，实现各参与方在线沟通、数据共享与联合审核，例如通过线上会议功能讨论争议问题，利用共享文档实时更新审核意见，高效推进造价结算审核工作。

4.5提高造价审核人员专业素质

（1）加强专业知识培训。定期组织造价审核人员参加行业新知识、新规范、新政策的学习培训，邀请行业专家解读最新的工程造价法规、计价标准以及建筑领域的新技术、新工艺对造价的影响，同时开展案例分析研讨会，结合实际建筑项目案例，深入剖析造价审核中的重点、难点问题；（2）注重实践经验积累。鼓励审核人员深入建筑工程施工现场，实地了解工程施工流程、工艺细节，安排经验丰富的老员工与新员工结对，通过“传帮带”的方式，指导新员工参与实际项目审核，在实践中快速积累经验。

结束语

综上所述，在建筑工程项目实施过程中，为了提升项目经济效益，需要做好竣工结算审核管理工作，采用科学的审核方法，建设完善的审核制度，从而提升审核效率与质量，确保建筑项目的经济效益达到预期规划，对于建筑行业长远可持续发展具有重要作用。

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