引言：我国建设施工技术和发展水平在不断地提高和完善，然而，防渗漏问题仍然是建筑行业的普遍难题。如果不得到彻底有效的解决，这个问题会对建筑物的外观造成严重破坏，同时导致建筑内部环境潮湿，影响使用寿命，还有可能导致主体结构受到侵蚀，使得建筑的整体稳定性遭到破坏，同时引发相关的安全问题。防渗漏技术具有多种形式，包括涂层、垫层、挡水板、灌浆、封堵等。其中，涂层和垫层是常见的防渗漏方式，其通过在建筑物表面覆盖一层特殊的材料，来达到防水、防潮、防渗的效果。而挡水板则是在建筑物的地下部分安装一道防水屏障，以防止地下水渗入。灌浆则是在建筑物的裂缝和空隙处注入特殊材料，来达到密封的效果。封堵则是将漏水口进行修补和封堵，以达到防渗漏的目的。

1. 房屋建筑施工中的渗漏原因

1.1 房屋建筑设计不科学

房屋建筑设计对施工成果的影响是不容忽视的。如果房屋建筑设计不科学，将会影响整个建筑的施工结果。因此，在进行房屋建筑设计时，必须要充分考虑每一个环节的设计，保证每个环节的设计都是科学合理的。未考虑防渗漏问题会导致施工出现一系列问题。例如，如果未考虑防渗漏问题，在下雨天建筑物内就会出现渗漏现象，影响建筑物的使用效果。因此，在进行房屋建筑设计时，必须要全面考虑渗漏问题，并且要有效运用防渗漏施工技术。
    1.2 施工材料影响

首先，施工技术和防水材料的选择都非常重要。不同的位置需要采用不同的防水材料和施工技术，以达到最佳效果。如果选择了缺乏经验和科学性的防水材料，将会影响施工质量。同样，如果选择低质量、低价格的防水材料，也会对防渗漏施工产生不良影响。其次，偷工减料和施工缺乏规范性也会留下质量隐患。如果施工人员在施工过程中偷工减料，或者缺乏规范性，那么防水层的质量将会大大降低，从而影响建筑物的使用寿命。最后，沥青防水材料的质量也非常重要。如果沥青防水材料的质量差，将会导致屋面渗漏问题，破坏屋顶并使室内渗水。因此，在选择沥青防水材料时，需要注意其质量。

2. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏施工技术

屋面防渗是建筑达到理想防渗效果的重要组成部分。在建筑施工过程中，屋面防渗是一个非常关键的环节。屋面防渗的目的是防止水从屋面渗透进入建筑物内部，从而保护房屋结构不被水侵蚀和破坏。屋面防渗需要选用具有优良防渗功能和保温性能的层压板，并考虑气候和材料复合试验。在屋面防渗的施工过程中，需要严格控制防水材料涂刷均匀、线圈敷设平整、屋顶浇筑连续、混凝土振动密实，并进行养护和找平处理。防水材料的涂刷均匀性是保证防水效果的关键因素，如果涂刷不均匀，就会造成防水层的漏水现象。线圈敷设平整也是非常重要的，如果线圈敷设不平整，就会导致防水层的渗漏现象。屋顶浇筑连续和混凝土振动密实是保证屋面防渗效果的重要因素，如果屋顶浇筑不连续或混凝土振动不密实，就会导致防水层出现漏水现象。在屋面防渗的施工过程中，还需要进行养护和找平处理。养护是指对防水层进行保养和维护，以保证其防水效果的长期稳定性。找平处理是指对屋面进行找平处理，以保证屋面的平整度和水平度。只有屋面平整度和水平度达到一定标准，才能保证防水层的防水效果。

2.2 外墙防渗技术

按重点渗漏部位可分为外墙防渗技术等。其中，外墙渗漏是建筑工程中最常见的问题之一。这是由于施工过程中对外墙砌筑、填充、粉刷等环节控制不力，没有严格按照施工操作规范进行，导致外墙防渗质量不达标所致。针对外墙渗漏问题，建筑工程中应注意以下几点：首先，在砌筑外墙时应考虑热胀冷缩因素，并按施工规范合理预留砌缝。这些砌缝可以用于承受外墙产生的热胀冷缩变形，减少外墙的开裂和渗漏。其次，在建筑外墙抹平时，可采用水泥、粉灰粉刷外墙。抹刷外墙时应注意厚度和均匀度，一般来说，为了提高外墙的防渗性，可以先抹平底层，再进行第二层抹平。

2.3 门窗防渗漏技术

①需要检测门窗的质量，确保无质量问题。因为门窗的材质、制作工艺等方面都会影响其质量，而质量问题会直接影响到门窗的使用寿命和安全性。

②门窗的尺寸也是需要考虑的问题。门窗的尺寸需要合理设计，考虑透光度、保温和安全性等因素。如果门窗尺寸不合理，可能会影响到门窗的使用效果和安全性。

③门和窗的设计需要符合国家建筑施工相关标准。这是因为门和窗是建筑物中的重要构件，需要符合国家相关标准和规定，以确保其安全性和稳定性。

④安装缝隙也是需要注意的问题。安装缝隙需要使用水泥防水砂浆或硅胶进行添堵，随后需要刷涂防水材料。这是因为安装缝隙是门窗与墙体之间的接口，如果没有处理好，会导致门窗渗水、漏风等问题。

⑤完成施工后需要进行带压淋水试验，检测门窗施工质量，如若发现渗漏点需要及时修补。这是门窗施工后的最后一步，也是非常重要的一步，可以确保门窗施工质量和安全性。

结束语：随着城市化进程的加快，房屋渗漏问题日益突出，给人们的生活和工作带来了不小的困扰，引起了社会广泛重视。建设企业需要足够关注渗漏问题，采取有效措施避免其影响。为此，建设企业需要对防渗漏技术进行详细分析和合理运用。建筑排水系统需要改进，采用高品质的防水材料，确保密封质量。防渗漏施工工作需要做好，最大程度地保证施工质量。此外，防渗漏技术的合理运用可以提高房屋建筑的使用寿命。只有这样，才能有效解决房屋渗漏问题，为人们的生活和工作带来更好的保障。

参考文献：

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