我国建筑业正在如火如荼地发展当中，工程数量与日俱增，建设规模日益扩大，随着人们对生活质量要求的提高，对工程质量的关注以及对渗漏问题的重视也逐渐增强，一旦发生房屋渗漏，不仅影响工程质量，还对居民日常生活造成不便。因此，为解决渗漏问题，必须加强防水防渗施工研究，提高工程防渗性能，延长建筑使用寿命。

一、建筑工程做好防水防渗的重要性

（一）提高结构稳定性

在建筑工程中，防水防渗施工是至关重要的环节，一旦建筑物出现渗漏问题，不仅会影响其正常使用，还会对建筑物的结构稳定性造成威胁，水分渗入建筑结构中，可能会导致钢筋混凝土等材料膨胀、腐蚀、裂缝等问题，从而缩短建筑物的使用寿命，因此，通过做好防水防渗施工，可以有效提高建筑物的结构稳定性，保证建筑物的使用寿命。

（二）提高工程安全性

防水防渗施工也是保证建筑工程安全性的重要手段之一，如果建筑物存在渗漏问题，不仅会影响建筑物的正常使用寿命，还会对建筑物的安全性造成很大威胁，例如，渗漏问题可能导致墙体潮湿、剥落、腐蚀等问题，降低墙体的承载能力，增加安全风险。因此，通过做好防水防渗施工，能够有效提高建筑工程的安全性，保证建筑物的正常使用与安全性。

（三）提高居住舒适性

防水防渗施工对于提高居住舒适性也有着重要的作用。如果建筑物存在渗漏问题，不仅影响使用者正常生活与工作，还会对建筑物的美观度与室内环境造成不良影响，例如，渗漏问题可能导致室内潮湿、发霉、异味等问题，影响室内空气质量与居住舒适度。因此，通过做好防水防渗施工，有效提高居住舒适性，为使用者营造一个干燥、舒适、安全的居住环境。

二、建筑工程中防水防渗施工技术的应用策略

（一）屋面防水防渗施工技术

屋面是建筑物中最为重要的部位之一，不仅需要承担雨雪等天气的侵袭，还要承受阳光的暴晒以冰冻的侵袭，因此，屋面防水防渗施工是建筑物施工中的重要环节。

1.基层处理

在进行防水防渗施工前，必须对屋面基层进行处理。首先，要保证基层的平整与清洁，不能有凹凸不平或污垢等问题，否则会影响防水层的施工质量。具体来说，需要清理基层表面的尘土、杂物、污垢等，保证基层表面干净、平整；对基层表面进行润湿，以保证防水材料能够更好地粘结在基层上；对于基层表面存在的凹凸不平或裂缝等问题，需要加以处理，以保证防水层的平整和稳定性。

2.特殊部位的特殊处理

在屋面施工中，有些特殊部位需要特别注意防水处理。例如，女儿墙、烟囱等部位，需要进行特殊处理，再铺贴防水材料。这些特殊部位的防水处理是屋面防水防渗的关键之一。对于女儿墙、烟囱等部位，需要进行抹灰处理，并在抹灰层上涂刷防水涂料或铺设防水卷材；对于排水口、天沟等部位，需要进行针对性的防水处理，以保证排水顺畅且不渗漏；对于伸出屋面的管道、设备等部位，需要在管道与屋面交接处进行密封处理，以防止水分渗透。

3.铺贴沥青材料

在防水防渗施工中，需要铺贴沥青材料，沥青材料具有较好的防水性能和耐久性，是屋面防水常用的材料之一。铺贴时需要注意选择合适的沥青材料品种和规格，并按照施工要求进行铺贴；同时注意沥青材料的厚度与均匀度，避免出现空鼓或者漏贴等问题；对于沥青材料的搭接以及粘结情况，需要严格检查并加以控制，以保证防水层的完整性与密封性。

（二）墙体楼板裂缝防水防渗技术

墙体和楼板是建筑物中非常重要的结构组成部分，承担着建筑物的荷载与应力作用。然而，由于施工材料、设计以及环境等因素影响，墙体与楼板容易出现裂缝，进而引发渗漏问题。以下是墙体楼板裂缝防水防渗施工技术的几个要点。

1.墙板与地下混凝土底板

墙板与地下混凝土底板的连接部位是建筑物防水的关键部位之一，在墙体楼板施工中，需要注意墙板与地下混凝土底板的连接部位，保证连接部位的密封性及稳定性。为达到这一目的，可在连接部位使用防水卷材、防水涂料或水泥砂浆等材料加强处理，确保水分不会渗透。

2.外墙裂缝渗漏问题处理

外墙裂缝渗漏问题处理也是非常重要的，如果外墙存在裂缝等问题而导致渗漏现象的发生，应及时处理。首先，需要对外墙表面加以清理，找出裂缝原因及位置，之后使用相应材料进行修补，常用材料包括防水砂浆或防水涂料等。修补过程中，需要注意施工工艺的选择以及材料的粘结性与耐候性等指标，以保证修补的质量与持久性。同时，还需定期检查维护，及时发现并处理新出现的裂缝问题，以保持建筑物的美观度以及安全性。

（三）门窗防水防渗施工技术

1.门窗材料的选择

选择合适的门窗材料对于保证门窗的防水性能至关重要。在选择门窗材料时，需要考虑其防水性能及耐候性能。一般来说，铝合金门窗的防水性能较好，但需要注意其安装的精度与密封性，同时，对于不同材料的门窗，需要采用不同的防水处理方法。

2.安装过程的控制

在安装门窗时，需要注意其安装精度与密封性。如果安装不当或与设计不符，会导致门窗的密闭性与防水性能受到影响，安装完成后，需要验收以及测试，确保门窗的防水性能达到要求。同时，还需要定期进行检查以及维护，及时发现并处理问题。

3.窗台的处理

窗台是门窗部位最容易出现渗漏问题的部位之一。因此，在窗台处理时，需要注意坡度的设置及防水层施工，一般而言，窗台坡度需要控制在10%以上，以确保雨水能够顺利排出。同时，对于窗台材料也需加以选择控制，一般采用防水性能较好的材料进行施工。

（四）厨卫的防水防渗施工技术

建筑工程中，厨卫是最为重要的防水防渗区域之一。由于厨卫经常接触到水、污垢和洗涤用品等，因此防水防渗工作对于保证建筑物的结构安全以及使用寿命至关重要。

1.地面的处理

清理基层表面，保证基层平整、干净、无裂缝等缺陷；涂刷防水涂料或铺设防水卷材，并做好搭接和收头等处理；在防水层上铺设保护层，以防止使用过程中对防水层的损坏。

2.墙面防水处理

对于非承重墙，可以采用防水涂料或防水卷材；对于承重墙，可以采用渗透结晶型防水材料；在墙面上方预留一定的坡度，防止积水流到室内。

3.管道的处理

管道是厨卫防水防渗的关键部位之一。对于管道根部，需要做好密封处理；对于穿过楼板的管道，需要设置止水套管；对于明装管道，需要设置一定的坡度，防止积水滞留。

结束语：

防水防渗技术是建筑工程中不可或缺的组成部分，直接关系整个工程的质量与持久性。在施工过程中，必须严格遵守防水防渗技术的相关标准，对易渗漏部位进重点关注，并采用优质防水防渗技术与材料。通过这些措施可以有效降低渗漏问题发生，提高工程耐用性及稳定性。同时，良好的防水防渗技术还可提供舒适的居住体验，减少因渗漏问题带来的不必要损失，因此，防水防渗技术对建筑工程整体质量起着至关重要的作用。

参考文献：

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