引言：

近年来，随着房建领域的进步与发展，其施工质量也引起了人们的高度重视，墙体裂缝作为房建中常见的质量问题，更是备受关注，所以加强房建中墙体裂缝的防治刻不容缓。房建中出现墙体裂缝的原因有很多，只有加强对墙体裂缝形成原因的分析，并采取有效的防治技术，才能减少墙体裂缝的出现，从而保证房建工程的施工质量。

1房建施工中墙体裂缝常见的类型

墙体裂缝在房建中是较为常见的施工质量问题，墙体裂缝的类型主要可以划分为水平裂缝、垂直裂缝以及八字形裂缝三类。其中，水平裂缝多见于顶层的纵横处，以水平状为主，出现这种类型裂缝多与温度有很大的关系。水平裂缝会直接影响房建的稳定性，特别在恶劣的天气条件下，可能会造成房建坍塌。垂直裂缝一般常见在窗台、错层等位置，裂缝顺着墙体出现，出现的原因与施工工艺有较大的关系，一旦出现垂直裂缝就会给纵向应力的稳定性以及房屋的抗震性带来影响。而八字形裂缝多见于横纵墙端头以及窗户洞口，其出现的原因主要是地基沉降、温度变化等。总的来说，房建墙体裂缝的出现对建筑物质量的影响较大，只有探索和应用有效的防治技术才能保证房建的质量。

2房建施工中墙体裂缝预防技术分析

2.1优化房屋建筑工程设计

在房建工程的设计环节，设计单位必须做好施工现场的勘察工作，并进一步明确施工条件，同时在设计中还需要对地质沉降问题进行综合的考虑。在具体的施工过程中，要根据设计规范和要求，做好房建工程结构的设计工作，比如若该区域软土地基分布比较广，就需要根据软土分布的含量以及面积，加强地基结构的针对性设计；若该区域软土层较深，则可以选择进行深层搅拌桩设计，同时结合地下连续墙工艺做好地基施工，为整个房建工程奠定良好的基础。在房建墙体设计期间，做好承重墙、剪力墙、分隔墙的针对性设计工作，在具体的设计环节，可以灵活运用BIM软件技术进行各个位置墙体受力情况的模拟和计算，若仍有受力不均情况，则要进一步优化设计方案，同时合理加入剪力墙，进而提高承重墙结构的可靠性。

2.2设置沉降缝

为了防治因地基沉降而出现的墙体裂缝，可以选择设置沉降缝的方式，该技术可应用在高度大、长度大且较为复杂的房建结构中，通过合理划分沉降缝，可以更好地预防地基沉降出现的墙体裂缝。一般情况下，沉降缝主要可以选择房建的以下部位设置：建筑物平面转折位置；建筑物高度或者荷载差异变化明显的位置；长高比不符合要求的砌块结构或者钢筋混凝土框架结构的适宜位置；地基土的压缩性出现明显变化的位置；建筑结构不同或者基础类型不同的位置；分期建设的房屋交接位置。设置沉降缝需要保证一定的宽度，比如说对于3层房屋适宜设计50～80mm的沉降缝的宽度，5层房建适宜设计80～120mm的沉降缝的宽度，若房屋大于5层，需要设置120mm以上的沉降缝宽度。在设置沉降缝时，需要先将建筑物分割成独立个体，以避免出现不均匀沉降。在处理和设置沉降缝的过程中，需要先清除变形缝内的杂质，保证变形缝的平整和干净，然后使用发泡剂对变形缝进行填充，需要注意的是不宜填满，而应预留15cm，以方便进行特殊防水处理。当发泡剂彻底凝固后，使用防水砂浆掺堵漏材料，抹3cm厚的面，使用防水胶进行两布四涂的防水处理，在防水胶干固后进行两次丙烯酸涂刷，使用聚合物水泥砂浆固定，并合理安装止水条。接下来，需要使用水泥砂浆抹面找平，然后做好外墙防护，建议使用防水卷材对外墙做双层V型防护，然后用白铁皮进行覆盖。

2.3房建施工中结构补强处理技术

墙体裂缝处理时，也可能采用粘贴钢板、外包头钢铁公司，或者采用预应力钢板、加厚板、强化型钢，甚至是采用预应力补强构件的方法完成建筑补强施工的。针对工程结构裂缝或是由于建筑荷载过大所形成的裂缝，如果是长期得不到解决，将会造成建筑物耐久性的下降，针对上述裂纹以及其他因不可控因素所产生的、降低建筑物结构耐久性的裂纹，一般应用构件补强处理技术加以解决。结构补强的处理方法，主要包括预应力法、锚固补强法、断面补强法等。

2.4房建施工中混凝土置换方法

墙体开裂发生后，置换不起作用的水泥也是一个行之有效的开裂处理办法。水泥替换方案主要是把坏掉的水泥去掉，然后用其他建筑材料甚至是新型的水泥加以替代。可选用的替代建筑材料还有改性聚合物水泥、聚合物砂浆、普通水泥砂浆、普通水泥等。

2.5合理控制施工材料质量

房建墙体的开裂问题会直接关系到房屋使用寿命，而且不利于使用安全。所以在建筑施工中，就必须注意裂缝情况，并从严把控施工材料质量，在开始使用建筑材料以前，就必须先对材料品质进行全面检查，特别注意检测墙体荷载强度、抵抗变形能力的水平。对于选用墙体砌筑材料的地方，也必须全面检测材料，确保其符合工程建设要求。再者，在墙体的混凝土结构中，砂石骨料是一个关键的组成部分，对建筑物的质量、负荷水平及耐久性等技术指标均会造成影响，选用施工建筑材料前必须按照施工的规范要求严格控制其质量。再者，各种助剂和外掺剂的选用也应根据工程的实际状况。就是在水泥材料中加入适量的水泥综合利用、木质素磺酸钙等，使水泥的硬度增加、表面压缩性减少，进而避免裂纹的出现。

2.6对设计工作和施工技术进行合理管控

房建施工时，墙壁裂纹的出现很主要可能是人为造成，就是在建筑施工前，未能对施工现场的地质情况作出充分勘探，导致房屋发生不平衡沉降。或者房建的整体结构不当，装修材料的选用不科学合理等等，也容易导致墙面产生裂纹。这都是人为因素造成，所以，我们可以合理的防治施工墙面开裂，对施工方案必须加以完善，对可能出现的开裂现象提出正确的处理方法，从整体角度防止墙体开裂的出现。

2.7科学配置和浇筑混凝土

在房建施工中，水泥的配制方式会对其浇筑效率造成直接影响，对水泥配制方式和配比加以科学管理，可以使砌筑墙的抗拉强度和耐久性得以提高。通过加入适当的助剂，对水泥进行合理搭配，提高水泥的抗裂能力。当完成混凝土施工后，场地的温湿度、天气情况等也将对砼的施工效率造成影响。所以，对水泥的浇注作业必须实施严密的管理，按照施工图纸安装混凝土模具，实现混凝土的一次成形，按照标准化的流程，确保施工效率得到提高。

2.8对墙体后期保养工作给予强化措施

房屋在装修后，进入使用期间，间隔一段时间要对墙面进行一次漆体养护，在原来的基底上再刷一遍涂料，避免墙面因天气干旱而出现墙面开裂，主要是做好防护作用。还有一项的任务便是及时发现问题，如果出现墙面裂痕必须及时的加以维修，避免裂痕更大，减少开裂危害房屋安全的可能性。墙面开裂的根源一般就是气候问题，在气温变动很大的时期，做好对墙面的保养，减少气候对墙面的冲击，检测墙面开裂的情况，确定是否由于热胀冷缩，导致墙面发生变化，导致墙面开裂，正确的选择测试方法和墙面保养方法，可以有效的提升设计施工进度，保证整体的施工安全，推动建筑行业的发展和进步。

结束语：

在房建施工期间，墙面裂缝的防治十分重要，参建单位要对此予以高度重视，同时对墙面裂缝的危害、成因等进行总结和分析，采取有效的防治技术和手段，降低墙面裂缝的发生概率，以保证房建的施工质量。

参考文献：

[1]房屋建筑施工中墙体裂缝防治技术.李建峰;滕腾.工程技术研究,2019

[2]高层建筑施工中墙体裂缝预防技术相关研究.刘利.住宅与房地产,2018

[3]墙体裂缝预防技术在建筑工程中的应用.郭志勇;方小瑞.现代职业教育,2018