引言：随着房建项目施工数量的增多，房屋造价的科学性就变得愈加重要。若想在房屋建设项目造价预结算审核工作中增加准确度，要全面规划审核内容，将审核重点放置到工程量与费用上，极大提升项目费用使用的合理性，确保审核效果。

1房建项目工程造价预结算问题审核重点

1.1审核工程量

    审核工程量属房建项目造价预结算审核的重点内容，要全面审核工程项目建设中的所有费用，即详细审核工程量数据、项目变更文件、施工项目中的尺寸数据、数量计算与预结算范围等。在明确工程量审核的具体内容后，要将预结算项目与上述内容进行精准结合，及时检查不同类型的计算对象，确保工程量计算审核的准确性。在开展工程量审核时，可借助较短时间明确计算数量的尺寸、计算数量的范围与预结算限定范围，在明确了该项数据的变化范围后，要将该类数据作用到预结算结果和施工图纸中，使数据审核的结果变得更加准确^[1]。在开展不同项目的工程量审核时，要对各个项目的建设程度与资金消耗情况进行合理比对，利用合适的数据对比来增强审核工作的有效性，为此后工程预结算的数据整合打下较好基础。工程量审核期间，操作人员要重点关注工程量数据与项目变更文件，详细比对工程项目设计内容与实际建设情况，及时探索出具体的变更内容，明确该阶段工程项目的施工操作情况，对变更文件中的数据信息进行合理控制。在关注工程变更文件时，要详细审查全新规定标准的有效性，严格控制变更文件中的数据信息，确保工程量审核效果。

1.2审核费用

    在审核房建项目造价预结算时，还要重点关注项目内部的各项费用变化。费用计算期间虽然获取的数据较为精准，但由于计算方式各不相同，仍会使计算结果出现些许误差。造价预结算审核期间要全面控制工程计价方式与计价标准，再对项目内部不同环节的运算结果开展科学审核，确保该类数据审核的精准度。还要高效调控费用支出问题，比如，在精准计价农民工工资时，要合理控制结算与预算方法，并对2项计算方式进行合理统一，依照当地福利标准与工资标准开展费用计算工作^[2]。在进行造价结算审核时，以工程取费为例，需全面遵循本地实际的造价要求，严格审核项目内部的各项费用，审核形式与标准都要符合相应规定，高效匹配实际文件与工程合同，提升费用率计算准确性。进行各个项目的费用审核时，要全面关注合同文件中各项内容的可操作性与时效性，将各项费用计算进行持续推进，将取费审核工作控制在合理范围中。在开展费用审核期间，若出现工程总价下调状况，还要在实际结算中及时找寻到变化项目，并重新调整相关费用的计算方法，使造价预结算审核工作符合当前区域审核标准。

1.3审核工程套用单价

    房建项目造价预结算审核工作的基础内容为工程套用单价审核。审核工程套用单价时，要明确该项审核工作中的基础性任务。其一，要对比审核施工图纸和项目实际建设情况。审核施工图纸中的各项数据时，要依照恰当技术来找寻各个位置数据的实际位置，详细查看具体施工位置的建设情况，科学审查其与施工图纸内容数据的匹配度，为此后工程套用单价审核提供精准数据。其二，还要详细审核设备单价。房建项目施工操作中要用到多种类型的设备器械，要在项目审核中及时关注施工工具、机器、设备与机械的行业标准单价，再将该类单价与项目建设中的实际变量、环境要素充分结合，继而确认预结算工作的准确性与合理性。其三，工程量单价与人员单价审核。在开展工程量单价与人员单价审核控制时，要将人员成本单价标准当成审核依据，并借助套用单价来开展工程量的审核计算，确保工程量单价与人员单价的准确性。在开展工程套用单价审核工作时，要全面关注房建项目造价预结算数据变化细节，详细规范预结算中的计算方法与计算标准，合理控制预结算计算过程，确实改善工程套用单价计算审核结果。

1.4审核材料价格

    材料价格审核也属于房建项目造价预结算审核的重点内容。在房建工程项目中要使用到大量不同类型的材料，对各项材料成本的科学规划则成为了改善工程建设成本的关键。在开展造价预结算审核期间，要全面关注不同材料价格变化，详细分析材料市场环境变化对材料价格的具体影响，及时审查不同阶段的价格波动，将该项波动值与造价预结算进行合理比对，探索出预结算出现的误差值。开展不同材料价格的审核时，其审核过程要全面依照合同内容与合同条款，不可在审核中随便更改条款中的各项数据指标。还要在造价预算分析时，精准熟悉合同中的各项条款内容，再对材料价格开展针对性审核工作^[3]。为提升造价预结算材料价格审核的准确性，还要尽量全面追踪材料使用过程，从材料购置开始到材料使用结束，科学探索出不同阶段材料价格的变化情况与材料使用状态，增进对材料使用的了解程度，提升平均信息审核管理效果。还要在材料价格审核时，将材料性能与价格变动幅度相结合，精细化材料价格的审核工作，无形中增强施工材料使用效率，全面规范控制不同材料的价格变化范围，极大提升材料价格审核的准确性。在开展造价预结算审核工作期间，还要科学关注施工现场的操作情况，明确现场影响造价预结算结果的多种要素。

2房建项目工程造价预结算问题审核中的注意事项

    首先，房建项目工程造价预结算审核时，操作人员要进入到施工场地，详细检测施工现场中的各项数据指标。造价预结算审核内容多为不同项目的成本审核或成本计算，只有进入到施工现场才能获取准确数据，使审核工作变得更为高效。数据报表或施工图纸在实际运用时都会产生些许误差，部分数据为人为运算失误；而另一部分则为与具体项目数据不匹配，要利用审核工作及时找寻出误差数据，将施工现场的实际情况当成数据审核依据，确保造价预结算问题审核的准确性。其次，在审核造价预结算数据时，为加强数据审核的准确性，还要全面优化人员业务素质，即选择高素质业务人员来开展该项审核工作。审核人员在日常工作中要全面提升审核技能，学习建筑造价基础知识，将专业的知识内容应用到合适的审核方式中，使审核结果变得更为有效。若审核人员在审理造价预结算时出现较多失误，或未带有专业审核素质，则会直接影响审核数据的精准度。最后，在开展造价预结算审核工作时，还要全面关注房建项目操作过程，将预结算的审核投放到日常工作中，有助于在最短时间内发现预结算问题，并在项目建设中加以解决，更为科学地改善造价预结算审核状态。日常审核中要增加与施工人员的交流沟通频率，积极听取现场人员的建议意见，更为精准地处理与解决相关矛盾，保障造价预结算审核质量。

总结：综上所述，房建项目造价预结算审核中，相关部门要全面关注施工现场具体情况，规范审核人员业务素质，并严格审核施工操作过程，避免出现因细节遗漏而降低预结算审核准确性的不良现象，使房建工程施工带有可持续性、科学性。

参考文献：

[1]林长彬.建筑工程造价预结算影响因素研究[J].建材发展导向,2022,20(24):141-143.

[2]洪冬梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理[J].中国建筑金属结构,2022(11):91-93.

[3]林晓群.房建安装工程造价预结算审核问题若干思考[J].建筑与预算,2021(11):44-46.