一 新型绿色建筑概述

新型绿色建筑工程是指在工程项目施工过程中，使用新型材料，在保证建筑工程质量的同时实现对建筑资源的高效利用，对生态环境造成的影响较小，还能够为人们提供良好的生活环境。绿色建筑工程施工周期较长，是一项复杂的系统工程，其中包括多项技术、管理工作。因此，在实际施工过程中必须要采取有效的措施对成本进行有效控制。新型绿色建筑工程造价预算和成本控制是两个相互联系、相互影响的概念。成本控制是指在保证工程质量的前提下，通过对造价预算进行严格控制，合理规划项目施工过程中的各项费用支出。新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作需要相关人员严格按照相关规范进行操作，在保证质量的同时实现对资源的高效利用。新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作对企业经济效益以及社会效益都具有重要影响。

二 当前工作中存在的问题

（一）成本控制观念比较落后。对于建筑工程来说，成本控制观念比较落后，没有重视管理工作。部分建筑企业并没有意识到成本控制的重要性，管理人员也没有重视成本控制工作，这导致成本控制工作无法顺利开展。

（二）成本管理人员水平不足。由于建筑企业规模比较小，相关人才不足，无法对项目进行有效管控，导致工程造价预算与成本控制工作无法顺利开展。

（三）缺少完善的管理制度。建筑企业为了提高经济效益，对员工进行培训时往往会忽略成本控制的重要性，这就导致企业员工没有形成良好的成本管控意识。部分企业制定的制度不够完善，导致造价预算和成本控制工作无法顺利开展。

三 新型绿色建筑工程造价预算对策

（一）加强培训工程造价预算人员

相对于一般的建筑工程的造价预算，绿色建筑工程造价预算的工作内容更为复杂，涉及到的领域更广泛，因此这对造价人员要求标准更高。依据建筑的具体设计方案来进行预算工作，是在编制绿色建筑工程造价预算的进程中，造价相关的工作人员必须要做到的。同时，相关部门需加强培训造价工作人员，把造价工作人员的综合素质再提高一个水平。另外，还要确保造价工作人员合理科学的、依法开展预算工作，以保证施工能够正常推进。

（二）掌握市场的动态

要想保证绿色建筑项目预算结果能够准确，必须要对市场趋势进行充分研究。选出最适合的首选材料的前提就是，工作人员对材料市场的密切关注，同时要把各种环保材料的性价比进行比较分析，还需统计分析出市场中需求最多的建筑材料，用以确认是否用环保建筑材料替代。应依据当下的市场形式开展绿色建筑项目的成本预估工作，环保建筑材料的发展趋势是需要考虑的，要参考相关数据把重点放在市场中的新设备和新材料。为了将可靠的支持提供给下一阶段的工程预算，这就要求预算人员对各类建筑设备足够了解，对建材以及施工方面的详细资料足够掌握，同时也需要对建造市场和建材价格的变动进行实时掌控。

（三）实施动态化管理

随着材料价格的变动，新型绿色建筑工程造价预算结果也会产生一定程度的波动，多方面的因素也会影响施工成本，严重时施工进度也会受到影响。在掌控处于持续起伏变化状态下的实际工程造价时，若仍采用传统静态化管理，则会导致预算结果与实际造价之间存在比较大的误差，故而采用动态化管理方式是非常必要的。在此过程中，造价人员可以利用BIM技术有效地预测后期造价，构建三维建筑模型来展现工程造价在后续施工中可能会出现的变化。施工单位还应针对后续可能增加的造价成本环节加大管控，尽可能减少造价预算和实际造价的差值。

四 新型绿色建筑工程成本控制对策

（一）建立完善的成本控制体系

在当代建筑工程中，很多公司加强成本控制的方法主要是垂直控制模式。垂直控制模式的连接更为复杂，若在交换和传输过程中数据出现误差，则整个成本控制都会受到很大的影响。因此成本管理模式应减少中间环节，运用更稳定的成本管理模式，在保证成本控制数据准确性的同时，还应尽可能地降低与新环境建设项目相关的成本；另外，要明确建立一个能应对各式各样问题的成本控制系统，特定的人员从事特定的成本控制任务，并使相关人员处于被实时监管和评价的环境中，这在保证合理的成本控制方面是相当有必要的。

（二）做好预算编制

建筑行业的绿色发展有赖于工程造价管理工作的推进，要把编制建筑工程预算的工作做好，为工程造价的准确性提供保障。在预算编制质量提高的方面可以将一下几点作为参考：第一，制定预算要以实际调查的结果作为依据。预算编制人员务必跟进到施工现场，在现场勘探工作和设备、设施的准备工作方面力求做到最好，以保证预算编制工作能够与工程建设状况达成一致。综合分析调查建设工作所需要的建筑材料、水电和人力，在选择施工工艺方面要以具体的绿色功能要求作为依据。力求全面了解建设项目，保证建筑项目的整体性衔接。为保证项目预算编制的准确和完整，细化预算编制可以从调查、分析数据中获得有效参考。第二，对绿色建筑工程的设计图纸进行分析。施工时相关的施工工作必须严格按照设计图纸执行，在施工之前相关人员还需全面了解建筑图纸。在制定预算时工程造价预算员也应该以图纸为依据进行计算。还应该合理的描述出图纸的细节，详细分析工程的各个施工部分，这对预算编制内容和后续施工保持一致，以及有效改进工程建设方面发挥着重要作用。

（三）融入先进的科学技术

传统方法在科技不断推陈出新的浪潮中逐渐被现代建筑环境所淘汰，在提高工作速度和工作质量方面，越来越多的新型先进工程技术展现出了优于传统方法卓越性，故而将科学技术运用到工作中是必不可少的手段。在对绿色建筑工程造价预算和成本控制的计算，采用先进的科学技术手段，可以有效规避采用人工使产生的工作量大、计算困难的问题，解决人工所无法完成的问题，以便获取更迅速、更精准的数据。在绿色建筑成本控制的实际设计中，运用先进技术以相关的造价制度为依据来提高工作速度和质量，同时还能规避因数据烦琐而造成遗漏的风险，从而达成更加省事省力地开展工作的目的。

五 结语

新的绿色建筑项目在当下的发展过程中，中国建筑企业需要进行全面管理，及时调动企业内员工的积极性，在预算编制和成本管理过程中出现的问题应当采取积极有效的手段去应对，在成本控制和各个项目方面的管理也需加强。

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