工程变量管理对造价预测的影响研究

期刊: 建筑监督检测与造价 DOI: PDF下载

张柯

中国水电建设集团十五工程局有限公司 陕西省西安市 710116

摘要

在实际的建设工程项目管理中,项目投资估算是整个建设工程造价预测的基础,它对建筑工程的投资控制、工程变更以及施工工期都起着决定性作用。影响项目投资估算的因素很多,主要包括建设规模、投资构成、技术标准、设计深度、材料设备价格和施工方案等。在实际工作中,由于多方面因素的影响,致使项目投资估算不够准确。造成这一现象的主要原因是缺少有效的工程变量管理手段,无法对工程变量进行有效控制。所以,建立和实施科学合理的工程变量管理体系,并应用于建筑项目造价预测工作中去,对于提高建筑项目造价预测水平,增强建设工程项目投资控制能力有着重要意义。


关键词

工程变量管理体系;造价;工程管理

正文


一、合理确定工程造价的影响

在建筑工程项目管理过程中,工程造价是决定工程成本的关键因素之一,直接关系到施工企业能否按照规定标准、合理进行施工。工程造价的准确程度会直接影响到建设工程项目的施工成本和企业的经济效益,甚至会影响到施工企业的生存与发展。所以,在实际工作中,要合理确定工程造价,就必须在科学合理的前提下,综合考虑相关因素对造价的影响程度,以此来预测出在某一阶段中所需要投入的成本。要想有效地确定工程造价,必须要做到以下几点:

1加强对造价信息来源的重视程度。在确定工程造价时,相关工作人员必须要清楚地了解到影响项目建设成本的主要因素有哪些,并对这些因素进行综合分析。

2加强对预算资料收集工作的重视程度。通过相关数据资料来确定预算造价的准确性。在进行工程造价预测时,首先要对与造价有关的信息进行收集,然后对信息进行综合分析,以此来确定造价的准确性。例如:在建设项目前期准备阶段,工程造价管理人员可以通过对已有资料的收集、整理和分析,来了解到项目建设成本、市场价格以及国家政策等信息。此外,在进行造价预测时,工程造价管理人员还可以通过对影响工程造价的相关因素进行分析,来确定影响造价的主要因素有哪些。

3加强对设计变更进行分析判断。在对工程造价进行预测时,必须要根据设计变更情况来确定,以此来提高准确性。

4加强对材料价格信息的收集工作。材料价格是工程造价的重要组成部分,是工程造价管理中需要重点关注的问题。在进行工程造价预测时,首先要做的就是对建筑材料价格信息进行收集,然后根据所收集到的信息来判断价格变动的方向和程度,以此来确定所需要投入的成本。

5加强对施工方案进行优化选择。在建设工程项目中,施工方案直接影响到工程建设成本、施工质量以及工期长短等问题。

 

二、项目设计深度的影响

工程造价预测中,设计深度对项目投资估算的准确性有着直接的影响。在建筑工程设计中,一般都会先确定好建筑物的形式、结构方案,然后再进行具体的结构设计和细部构造设计。在这样的情况下,投资估算所依据的设计深度就不能充分体现出技术与经济的统一,而是主要依赖于设计者本人的主观判断,这就会影响到投资估算结果的准确性。另外,在设计深度确定上还存在着不全面、不详细以及不准确等问题,导致工程造价估算与实际发生的差距很大。

设计深度对工程造价预测影响最大的因素是项目技术标准,决定了建筑物规模、层数和建筑高度。不同类型、不同用途、不同规模的建筑在结构形式上差异很大。例如:一个单层结构住宅相比较,前者每平方米造价要高出2000元左右。这一差距主要是由于两者所采用的建筑材料、结构形式等不一样造成的。但是从工程造价预测方面来看,这一差距却很小。因为在设计深度上如果充分考虑到这些差异性因素,那么建筑工程造价预测结果就会更加准确。除此之外,项目设计深度对项目投资估算还具有重要影响。设计深度不仅影响着设计方案、工程造价等方面内容,还关系到投资估算是否合理。在设计方案中若存在严重缺陷和错误,就会造成项目投资估算不合理现象出现。所以说,在工程造价预测工作中,技术标准是决定工程造价预测准确性的重要因素。

 

三、费用定额的影响

费用定额是建设工程造价估算的基础,它主要包括建筑安装工程费用定额、施工机械台班和其他。目前我国建筑安装工程费用定额体系有两种,一是以国家标准为依据的全国统一定额,二是以地方标准为依据的地方定额。从建筑工程造价估算工作角度来说,目前全国统一定额由于技术成熟,工作效率高,基本不会出现大的变动,并且基本能满足建筑工程造价估算的要求。但是在具体的工作中,由于地区之间存在经济差异,因此就会造成建筑安装工程以及其他在实际操作过程中会产生很大差异。例如,在同一地区进行相同的建设工程项目,不同的企业可能会根据自身实际情况制定出不同的,而这些在计算时可能会产生很大的差异,导致实际的建筑安装工程造价出现较大差异。因此,费用定额在实际操作中也会对项目造价估算产生一定影响。

 

四、工程造价动态管理的影响

动态管理的目的是在工程实施过程中,对影响工程造价的各因素进行收集、分析和处理,通过分析总结,把握影响工程造价的主要因素,并根据不同情况及时采取相应措施。在工程造价动态管理中,必须要把握好以下几个方面:首先,在项目实施过程中,要定期进行工程造价动态分析,对实际发生的工程造价与预算进行对比,发现问题及时解决;其次,要加强对材料价格波动情况的分析;第三,要重视工程量变化对造价的影响;第四,要对项目施工方案进行不断优化。工程造价动态管理是一种动态的管理方法,它可以通过建立科学的工程项目造价预测体系对影响工程造价的各因素进行分析和控制。通过这一方法能够在整个项目施工过程中把握好各阶段影响工程造价的主要因素,并采取有效措施对这些因素进行控制和调整,从而保证整个工程造价预测水平的不断提高。

 

五、规范工程量清单编制工作的影响

工程量清单是对施工图纸的具体体现,其主要作用是完成施工图纸中所有的工程量,它是施工企业进行投标报价和编制招标控制价的主要依据。由于工程量清单编制工作涉及的内容较多,且专业知识要求较高,因此,编制人员在实际工作中一定要认真对待。在编制时要对清单项目的名称、工程量、单价及相关的计价规定进行仔细审核,避免出现清单项目与施工图纸不一致、工程量计算错误、单价及相关规定不符合规范等问题,以确保工程量清单编制的准确性。在实际工作中,由于清单项目的变更对工程造价造成一定影响,因此,在清单编制时要严格按照国家规定的标准进行编制。在工程造价预测过程中,要根据施工现场实际情况对工程量清单项目进行全面分析与核算,并确保工程量清单项目与施工图纸设计内容相一致。在实际工作中还要密切关注材料价格和人工价格等因素的变化对工程造价带来的影响。

 

六、结语

随着我国建设市场的不断发展,建设工程项目管理的竞争也日益激烈,这就需要我们不断提高对工程造价的预测水平。要想实现这一目标,就需要我们从建设工程项目全过程的角度出发,充分重视工程变量对工程造价预测的影响。从建设工程项目建设全过程、各阶段入手,以工程造价预测为核心,实现建设项目全过程、全方位的造价预测。在实际工作中,可以通过加强对工程变量管理的实施,建立和完善相应的管理体系,不断提高企业对工程造价预测工作的重视程度。此外,还要不断完善相关法律法规和技术标准,加大对建筑工程造价预测工作的监管力度,确保建设工程项目造价预测工作能够更加科学、合理地进行。

 

参考文献

[1] 紧盯关键变量 全速攻坚突破 以项目工作之进求得高质量发展之果[N]. 徐颖之.衢州日报,2022-05-06

[2] 建筑工程造价管理中的成本控制与优化策略研究[J]. 高慧敏.  工程技术研究.

[3]数字化技术在建筑工程质量与安全管理中的应用[J].方桂祥. 工程建设与发展.

[4]成本管理技术与工程项目风险管理的整合研究[J].苏源.建筑工程与设计.

【作者简介】张柯1987.6  男  汉族  河南巩义  研究生 工程师  研究方向工程造价


...


阅读全文