建筑工程一旦出现渗漏问题，会破坏建筑工程结构，影响建筑美观，导致建筑内潮湿，危害人们健康。可见，建设建筑工程期间，需要全面分析建筑工程情况，合理应用防渗漏施工技术，提高建筑工程整体质量，最终为人们营造出一个相对舒适的环境。

1 导致建筑工程出现渗漏的因素

1.1设计因素

项目建设要依据设计方案和图纸开展，如果设计方案和图纸不合理，势必会影响后续施工，导致最终建设的建筑工程质量无法满足应用需求。建筑工程设计期间，若未做好防治渗漏作业，建筑工程投入应用过后，容易出现渗漏问题。可见，开展设计作业时，设计人员必须全面考虑防渗技术和建筑工程建设要求，以及实际情况，做好施工设计工作，保证后续施工能够依据设计要求开展，确保施工合理性^[1]。

1.2 材料因素

近几年，我国建筑行业得到了快速发展，建筑市场也更加繁荣，建设单位选择建筑材料也具有了更广阔空间。但是，建筑市场中也出现了大量劣质材料，部分建设单位中采购材料人员专业水平偏低，缺少经验，这会导致最终采购的材料质量参差不齐，一旦将劣质材料应用在建筑工程中，会降低建筑工程质量，发生渗漏^[2]。

1.3施工规范因素

建筑工程规模大，施工涉及内容多，如果施工人员在施工中出现不合理操作，未严格依据制定好的规范开展施工作业，这会导致建筑工程出现问题。此外，施工单位为了追赶工期，提高经济效益，会在相同时间内，超额完成施工作业，这会降低建筑工程质量^[3]。建筑工程具体建设期间，在减少施工人员数量、控制施工成本等方面会存在不规范、不合理等现象，这都会降低建筑工程整体质量，从而发生渗漏现象。

1.4 管理因素

建筑工程施工中未做好相应管理工作，也会降低建筑工程质量，发生渗漏现象。建筑工程中部分出现违规施工现象，会提高渗漏发生概率，威胁建筑工程应用。实际施工开展时，涉及内容多，管理难度大，如果没有依据实际施工情况做好相应管理工作，势必会延误工期，降低工程质量，可见，做好相应管理作业，能够避免发生严重渗漏现象。

2 建筑工程防渗漏施工技术的具体应用

2.1 厨卫防渗漏施工

厨卫是建筑工程的重要结构，针对这一结构开展防渗漏施工时，要明确厨卫特点和功能，施工人员要提高对厨卫中下水道、区域等重点连接部位容易出现渗漏位置的重视，做好相应分析工作。工作人员要提高对制定的防水施工方案，以及施工材料两项内容的重视，从这两个方面入手，做好相应控制，将施工技术方案落到实际，提高厨卫防水效果，避免厨卫竣工后，发生渗漏问题，影响应用。总的来说，施工人员在开展厨卫施工期间，需要控制的细节主要体现在以下几个方面：

（1）依据建筑工程情况，控制厨卫防水系统高度差，实际施工开展对比卧室、客厅地面应当低1-2cm，对于设置在厨卫空间的地漏口，与相邻地面相比要低1.0cm，而且要沿着水流方向设置坡度^[4]。

（2）依据设计图纸要求，将质量可靠，抗腐蚀性强的构件和管材预埋在指定位置处，做好管道外露高度控制。施工人员利用防水材料和密封胶密封连接位置，确保经过处理后，不会发生渗漏现象。

（3）完成厨卫区域内管道敷设后，要清理管道，并且在这一期间要做好检查工作，保证管道内不存在任何杂质，明确管道是否存在裂缝，一旦发现管出现裂缝，必须及时处理^[5]。此外，还要检查的管道连接位置是否存在缝隙，若发现缝隙，要及时密封，保证不会出现渗漏现象。

（4）施工人员利用涂料开展厨卫墙面涂抹作业，特别在涂刷洗浴区域时，涂刷高度要控制在1.8m以上。

2.2外墙防渗漏施工

处理外墙防渗漏时，应当将施工技术应用要点放在以下几个方面：

（1）明确墙体砌块结构，分析砌块收缩性，确保最终投入应用的砌块强度可以满足墙体施工要求。

（2）开展砌筑墙体施工作业期间，施工人员要定期检查施工中采用混凝土的收缩情况，并且在这一过程中，要做好养护工作，按照外界情况，采取喷水、遮阴等方式处理墙面，如果发现墙体存在裂缝，必须第一时间处理，避免由于墙体出现裂缝，发生渗漏问题，影响建筑工程稳定性^[6]。

（3）先清理墙体表面，然后开展抹灰作业，在这一施工期间，清理必须彻底，不得存在任何杂质，确保不会与由于杂质，导致墙体出现凹凸情况。开展抹灰作业时，为了提高施工效果，可以采取分层方式开展。施工人员可以将聚丙烯加入砂浆内，通过这一方式，能够提高抹灰面层和面层粘结度，提高施工质量，同时，施工人员还要提高对每一层抹灰作业的重视，提高施工质量，保证竣工后，墙体不会出现开裂问题。

2.3 门窗防渗漏施工

安装建筑工程中门窗时，施工人员要先检查门窗结构性能，再依据制定好的规范，完成门窗中各种构件安装作业。门窗安装结束后，施工人员要检测门窗透水、通风性，通过检测确定门窗性能是否符合要求，如果未达到要求，出现渗漏现象，要及时处理^[7]。开展安装门窗作业时，为了确保门窗性能能够达到要求，需要控制的要点如下：针对门窗区域够存在的缝隙，可以采用软胶等材料进行填充，完成密实作业，填充结束后，施工人员要对填充是否符合要求进行核查，确保处理后门窗紧密性能够达到要求，避免发生渗漏。

2.4屋面防渗漏施工

开展屋面防渗漏施工作业时，为了确保施工效果能够达到预期，保证不会出现渗漏现象，要做好如下探讨：

（1）铺贴作业

施工人员要分析屋面情况，明确铺贴方向，具体施工要将屋面坡度作为依据，保证铺贴合理。

（2）处理屋面裂缝

屋面施工开展时，若施工环境相对湿润，为了提高施工效果，整体施工最好在露天环境进行，避免由于施工不合理，导致屋面质量不达标，投入应用后，发生渗漏，缩短建筑工程寿命。开展屋面基层施工时，如果采用了现浇钢筋混凝土，施工人员应当在裂缝位置处，利用凿出一个槽沟，其宽度约为2.0cm，在这一过程中，要做好沟槽清理作业，不得存在杂物。针对屋面上存在的裂缝，施工人员应当通过分批次法向裂缝中注入填缝剂，为了避免由于填充不合理，降低施工质量，要控制好两次填充填缝剂的时间间隔，通常要控制在15min以内，避免由于时间间隔过长，导致填缝剂无法充分粘结，填充期间，应当在裂缝全部填满后，采用滚动多次碾压，完成处理^[8]。

（3）防水卷材施工

第一，开展施工期间，施工人员必须做好基层清理作业，涂抹处理剂，并且要保持均匀，依据实际情况，适当添加卷材和防水材料。

第二，开展防水卷材铺贴作业，在末尾区域要做好收头处理。并且在这一期间，要做好檐沟、天沟等关键位置的处理。将防水卷材铺贴在基础上，确保粘贴期间采用的卷材性能，以及粘结质量都能够达到要求。

第三，施工人员在整个施工作业期间，要做好检查工作，控制好每一处细节，确保布置在屋面上的防水卷材不会出现粘结松动、皱纹等各种不良现象。

需要施工人员注意的是，开展涂膜防水施工时，因为采用的防水涂料种类存在差异，采用的施工技术也会存在不同，涂膜作业要采取分层方式进行，下一层涂膜需要在上一层涂膜完全干燥后开展，保证涂膜质量能够达到要求。开展胎体增强材料铺贴作业时，施工人员要分析屋面坡度，如果其超过了15%，应当采取与屋脊垂直方向开展铺贴，短边搭接宽度为7.0cm，长边宽度为5.0cm；若屋面坡度未达到15%，铺贴作业要采取平行屋脊方式开展。

2.5地下室防渗漏施工

地下室是现代建筑工程中常见的一项构成内容，其长期都在潮湿、阴暗环境中，而且这一区域也容易发生泄漏问题，一旦发生泄漏问题，地下室内积水无法快速排出，这会导致地下室结构、地下管道质量与应用遭受威胁。因此，地下室施工时，施工人员要优化地下室防渗漏性能，提高建筑工程稳定性。总的来看，重点控制可以通过下列方式处理：

（1）开展施工时，施工人员必须依据制定好技术方案开展，落实各项施工作业，明确地下室防渗漏施工的重难点，强化质量控制。地下室混凝土施工时，应当一边浇筑一边振捣，确保地下室中的混凝土结构密实性和整体性都能够达到要求，提高地下室整体防渗漏性能。

（2）选择施工中采用的防水材料，确保投入应用的材料性能能够符合要求，并且做好铺设控制。铺设作业必须依据制定好的流程进行，做好防水材料搭接处理。为了确保施工质量，要将防水材料内空气全部挤出，以免存在缝隙。

（3）地下室防水处理结束后，施工人员要全面检查施工内容，确定施工质量，一旦发现防渗漏施工存在质量不达标情况，要第一时间依据调查结果进行处理，确保处理后，地下室防水效果能够达到预期。

3 提高建筑工程防渗漏施工技术应用效果的合理措施

3.1 科学设计

建筑工程建设前，要做好设计工作，这是保证后续施工顺利进行，保证建筑工程防渗漏性能可以满足要求的关键。建筑工程设计作业分析可以从以下几个方面入手：

（1）防渗漏设计方案是一项对技术要求较高的工作，工作人员要依据建筑工程所在区域气候、场地、预算等内容，科学设计建筑工程防渗漏施工方案，提高设计方案合理性，保证后续施工要严格依据制定好的方案进行，最大程度降低建筑工程投入应用后，出现渗漏概率。

（2）科学布置给排水坡度、高低各项指标，通过对以往大量施工经验来看，若坡度设计不合理，不仅会导致建筑工程中设置的排水设施性能无法满足要求，而且还会提高维护费用，可见，做好该项设计作业意义重大。

（3）做好钢筋混凝土浇筑设计作业，以此为依据开展后续施工作业，确保钢筋混凝土构件不会出现裂缝。

3.2 选择高质量施工材料

建筑工程施工中会采用大量施工材料，施工材料会影响建筑工程防渗漏性能，因此，为了提高建筑工程防渗漏性能，要选择高质量施工材料，同时，依据建筑工程不同施工位置与防渗漏要求，做好施工材料选择，尤其是对建筑工程中的厨卫、外墙、门窗、屋面、地下室等重点区域，要适当提高施工材料标准，这对于提高建筑工程适用性能够起到一定推动作用。例如，组建施工材料质量控制小组，由其负责施工材料，填充物质量把控，加强装卸、运输、存储等各项的监控，避免施工材料变质，影响施工。

3.3 规范施工

建筑工程施工期间，要规范施工内容，做好施工时间选择，注重气候对施工的影响。选择合理时间开展施工作业，不得在极低、极高、梅雨时节施工，将外界因素对于混凝土构件质量造成的不良影响降到最低，提高建筑工程整体防渗漏性能。

3.4 加强防渗漏技术施工的管理

（1）为了提高建筑工程防渗漏性能，应当要求设计人员提高一套合理、完整施工图纸，技术人员在工作时，要加强对施工技术的创新，做好相应调整工作，通过对先进施工技术的应用，提高建筑工程整体品质。

（2）定期组织施工人员参加相应培训工作，分享施工经验，集体分析建筑工程施工经典案例，增强施工人员责任意识，严格按照设计要求，开展后续施工作业。施工方需要指派专人进入建筑工程建设区域，对施工内容进行管理，快速发现问题，及时纠正违规施工现象。

（3）建筑工程竣工后，工作人员要依据规范开展检测防渗漏作业，科学评价，及时修整，确保最终防渗漏效果能够满足要求。

4结语：

防渗漏施工是建筑工程建设期间的一项重要内容，该项施工作业会对最终建设的建筑工程产生直接影响。实际施工开展时，如果施工人员对该项内容不够重视，未采取合理技术开展施工，容易导致建筑工程出现渗漏现象。因此，建设建筑工程期间，施工人员要分析施工现场情况，做好施工作业控制，确保建筑工程防渗漏性能可以达到要求，推动建筑行业稳定发展。

参考文献：

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[2]金勇.房屋建筑工程外墙防渗漏施工处理技术分析[J].中国建筑装饰装修,2023(11):154-156.

[3]何洋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材,2021(10):111-112.

[4]杨阳.建筑防渗漏施工的新技术新方法策略思考[J].四川水泥,2021(07):332-333.

[5]魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2020(20):28-29.

[6]石迎春.外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用[J].中国高新科技,2020(10):82-83.

[7]胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产,2020(05):189+193.

[8]刘晖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].住宅与房地产,2020(05):191.