1房屋建筑工程防渗漏施工特征

房屋建筑工程防渗漏施工特征鲜明，集中表现在综合性、前瞻性两大方面。以综合性为例，房屋建筑防渗漏类型较多，在施工内容方面，由于防渗漏对象的差异，往往需要从材料、技术、工艺等各个层面选择适配性资源，并在开展综合性施工过程中，实施配套的质量控制措施。以前瞻性为例，近年来在房屋建筑防渗漏施工中，结合建筑渗漏问题、部位、成因、防渗漏技术，提高了防渗漏施工水平。同时，考虑到此类建筑应用过程中，随着使用时间延长可以出现的风险，增强了对相关渗漏风险的预测与预防性施工，预期借助风险与技术方面的前瞻性，推动防渗漏技术的应用效果。

2房屋建筑工程渗漏问题产生的主要原因

(1）外墙渗漏的成因。其实，建筑工程中外墙漏水的问题是框架剪力墙由于安装误差不符合拉力标准，造成外墙会开裂从而引起渗漏问题。此外，房建工程外墙施工中，排水未按计划严格执行，防水结构很容易引起泄漏问题。（2）屋面漏水成因。屋面漏水也是一个很常见的问题，主要是屋檐漏水、出水口漏水、边沟漏水等，而当屋面漏水问题出现时，不仅会破坏室内装修，影响房屋建筑工程的性能，还会影响住户的舒适度和幸福感。（3）局部渗漏问题。当厨房或卫生间出现漏水时，直接影响其功能，无法正常使用，给居民生活带来极大不便。在房屋建筑工程期间，造成局部泄漏问题的原因大致可以分为两个方面。一是房屋建设工程施工过程中使用的防漏材料质量未达标。其密封性能相对较差，在房屋建筑工程中会造成局部泄漏问题。二是在施工过程中，不按相应的施工工艺进行。

3房屋建筑工程中防渗漏施工技术实施

3.1做好施工环节的技术控制

对于建筑房屋渗漏施工和技术把控而言，做好防渗漏施工环节的技术控制是非常重要的，从当前的施工情况来看，出现渗漏问题很大程度上都是与施工技术有关的相关人员，在这一过程中应该了解渗漏的基本情况，以及经常发生的部位，同时应该对这些问题进行系统的分析。只有不断对其进行分析，才能够得到理想的效果，而且在这一过程中，相关人员需要全面提高防渗漏的施工技术要点和施工水平。施工人员在施工的过程中，要采用现代化的防渗透技术进行处理。了解外墙的防渗透原理和相关的系数，需要对屋面外门外窗和厨卫等各个高发地区进行严格的控制，还要加强技术的控制力度。施工人员需要了解防渗透施工的主要内容和相关步骤，要全面提高渗透技术的效率，充分发挥技术的作用和价值，让防渗透技术能够真正成为建筑防渗漏的重要保障。要发挥防渗漏技术的使用价值，从而为人们的居住质量提供一定的保障，尽可能地避免后续房屋使用过程中出现渗漏的问题，避免这种情况降低人们的生活质量。

3.2屋面防渗漏施工技术实施

(1）控制屋面混凝土浇注质量，一次完成混凝土施工，我们进行热水浇注、混凝土振动/压实和二次压延/维护工作。避免屋面混凝土开裂，施工过程中不得留下施工缝。如果有任何施工缝残留，应振捣施工缝以去除致密的非刚性混凝土，确保二次注入混凝土的完整性和抗渗性。（2）防水层设计时，要考虑施工区域的自然条件。防水材料的选择必须符合实际施工要求和工程施工要求。（3）预防，在渗透施工技术的引进阶段，需要控制混凝土建筑材料的强度和伸长率，扩展性等。（4）屋面防水房施工完成后，进行屋面防水试水或淋雨测试，24小时内无泄漏为标准，满足要求方可进行下一步，施工过程。

3.3外门外窗防渗漏技术

选择高质量的防水材料并进行规范性施工。这是确保防水效果的关键。在选择材料时，一定要选择质量好的产品。在施工时，一定要按照规范进行操作，避免出现漏洞。此外，对于建筑工人来说，一定要对防水材料进行专业培训，以确保施工质量。利用弹性材料对外门外窗下角实施镶嵌施工，科学粉刷，保障防水性能。外门外窗下角是防水的薄弱环节，因此需要特别注意。利用弹性材料对下角进行镶嵌施工，可以提高其防水性能。在施工时，还要注意科学粉刷，确保涂料均匀，不留死角。优化设计图纸，保障防水施工效果。在设计建筑时，一定要考虑到外门外窗的防水问题。设计图纸要科学合理，有利于施工。如果出现问题，应及时调整设计图纸，以确保施工效果。

3.4墙面防渗漏施工技术实施

避免外墙漏水问题严格管理，准确考察建筑外墙强度，管理建筑材料，满足建筑外墙的质量、施工强度要求。选择防漏结将技术与防水层结构相结合的方法，不仅提高了建筑物外墙的防渗漏性能，也保证了外墙结构的效果和质量。

3.5厨卫防渗漏技术

在房屋建筑中，厨卫部位的渗漏概率较高，因此加大该部位防渗漏技术的应用力度，可以有效提升整体房屋建筑的防渗漏施工效果。为此，需要展开实地调查，优化设计方案，保障防渗漏施工的顺利开展。在施工过程中，要加强监督力度，保障各个施工环节规范性进行，尤其是要保障混凝土振捣的标准性。同时，要优化施工历程，引进新技术和材料，强化防渗漏效果。对于厨卫管道的安装和布局，需要进行合理的设计和施工。特别是对管道穿楼板孔洞进行仔细修补，涂刷水泥素浆，分层浇筑C20混凝土，并进行科学养护。

3.6严格把控施工材料

现施工的过程中，为了保证房屋建筑的整体使用性能，施工人员在这一过程中应该进行技术性的操作，要了解工程的基本施工要求，加大材料的使用率。工作人员在对外墙进行抹灰的过程中，应该了解墙体施工的主要情况，分析砂浆的含泥量，而且在对含泥量进行调控的时候，应该合理的对含量进行计算。对各类数据进行分析，要保证砂浆的含砾量低于5%。同时施工人员还应该具有较强的责任意识，要综合考虑各方面的因素，了解房屋建设的基本情况，将满足需求的防水剂应用于外墙施工。过程中相关人员要合理地使用防水材料，只有这样才能加强房体的防渗透性能。

3.7地下室防渗漏技术

首先，选择水化热较低的混凝土材料，合理控制其入模温度，加强关键部位的防渗漏处理。在混凝土的配制过程中，要注意控制水泥的用量，选择水化热较低的材料，以降低混凝土的温度，减少其收缩变形，从而提高防水效果。同时，在关键部位，如立柱、墙体交界处等，要加强防渗漏处理，采用专业的防水材料进行涂覆，确保水泥浆料和混凝土能够紧密结合。

其次，利用刚性防水套管对地下水外墙进行处理，使用满焊方式对止水环进行焊接，对止水翼厚度和宽度进行科学控制，且面向迎水面。地下室或地下车库的外墙，常常会受到地下水的侵蚀，因此必须采取刚性防水措施。这时候，可以使用刚性防水套管对外墙进行处理，采用满焊方式对止水环进行焊接，控制止水翼的厚度和宽度，确保其防水效果。同时，要注意将止水翼面向迎水面，以增加防水效果。

4结论

随着中国经济水平的提升，房屋建筑行业正在高速发展。然而，房屋渗漏是常见的病害之一，严重危害房屋结构的稳定性和安全性。为了保障施工质量，提升经济效益，我们需要加大对防渗漏施工技术的应用力度，做好防渗漏处理工作。为了减少渗漏问题出现的概率，我们需要采取科学合理的预防措施，特别是对屋面、外墙、厨卫等关键部位进行重点防护。这些部位往往是房屋渗漏的主要来源，如果我们能够采取有效的防范措施，就能够避免渗漏问题的出现，从而保障房屋的结构稳定性和安全性。

参考文献：

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