1 房屋建筑监理的作用

1.1有利于规范工程施工各参与者的施工行为

当前，房屋建筑工程建设主要采用工程外包的形式，它较传统的施工模式具有更高的效益；风险降低了，但管理起来就困难多了。由于外包单位数目庞大、种类繁多、专业程度不一，因此很容易造成混乱的职责状况，若缺乏统一的管理，就会对后续工作造成影响。为了防止这一现象发生，监理单位应该采取人力监督的方式，通过对各个部门的全面的组织，并运用相关的责任管理工具来实施约束性管理；目的是为了提高工程建设的效益，不给建设单位带来不利的影响。

1.2在确保施工质量和使用安全方面的重要作用

一般而言，选定监理单位应符合两方面的条件：一是要有一套切实可行的施工程序，对各工序所需的技术与内容都有清晰的认识。第二，要理解市场经济，懂得怎样进行经济内容的经营，因为房屋建筑项目的整体周期比较明显；监理人员要对工程建设的全过程进行质量管理，要注意施工安全，对所用物料的有关内容要做到心中有数；并根据这些数据，对各个环节做出相应的调整，以消除不良的质量风险。为此，建筑企业要在平时的工作中加强对员工的管理，使其清楚地认识到管理者的重要作用，并结合工程的具体情况对其进行安全管理；为后续工作打下坚实的基础。

2我国房屋工程监理中存在的问题

2.1人员管理意识不强

在建筑工程施工过程中，由于监理人员的管理意识较差，对没有经过专业培训的人员进行技能培训，施工技术上存在的问题也会造成施工过程中材料的错用、材料搭配不当等问题。此外，质量监理人员自身的专业技术水平较低，缺少一些基本的理论知识，很难在工程施工过程中察觉到质量问题，即使找到了，也很难利用所学到的知识加以解决。质检人员对质量问题的重视程度不够，思想水平低，对施工人员随意使用材料的情况不闻不问，一旦出现人员误用或误用材料；如果管理者决定让他们继续这样做，就有可能产生一系列的产品安全性问题。此外，一些工程项目在选择管理人才的时候，都是靠着关系，而不是看重他们的实际能力，这就导致了在施工过程中，他们很难做出一个完美的项目规划。同时，也很难形成一套完整的质量监控体系。

2.2监理工作执行不到位

房屋建筑项目的监理工作要从项目招标、设计施工图纸开始，然而，在实践中，监理工作落实不力，忽视了对这些环节的监控与管理；这就使得工程建设的质量很难得到保障。同时，也存在着实践经验不足、缺少有效监督方法等问题，造成了监理工作质量不高；这将直接影响到项目的施工质量监控与管理。另外，当前房屋建筑项目的监理工作仍以手工方式进行，由于采用手工方式，只能由监理员对发现的问题进行记录并进行反馈；因此，很有可能会发生手写的差错，如果有人为差错，就会严重地影响到监督工作的进行，而且还会影响到监督工作的结果。

2.3建筑质量监督管理主体权责不明

建筑业是一个涉及面很广的行业，因此，建筑业内外各部门的监管管理都是相互交织的，难以分清到底是谁的责任，涉及到了哪一方的利益。所以，就不能把责任落实到个人，这样，在房屋建筑项目中，如果出现了比较大、比较严重的问题，就会出现无人负责的情况。现在的建筑质量监督机构是事业单位，随着国家政策的调整，分配到建设质量监督机构的各种费用也在逐步降低，这就导致了对建设质量监督管理工作的不到位。

3 房屋建筑监理的操作要点和实施

3.1完善监理工作与制度

3.1.1 监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理

房屋建筑施工初期，监理方要仔细检查施工所需的原材料和设备，对施工方各个环节的管理工作进行合理的控制，例如施工人员的安排，组织管理的方式，检查方法等。熟悉不同规格的标准，例如物料的标准和技术的标准。在房屋建筑工程监理工作中，监理方应重点关注中间环节。在具体的混凝土项目中，要确保所使用的水泥、砂石等原材料要满足建设的要求。在施工初期，监理方应组织建设方，建设方，施工方，召开安全会。

3.1.2 房屋建筑监理制度需要更新和完善

建筑业是一个快速发展的产业，在其发展的过程中，会产生很多新的情况、新问题；这就要求我国的房屋建筑工程监理体系不断地更新和完善。要进一步健全我国监理业的法律、法规体系，创新监理制。为确保项目的顺利实施，必须由总监理工程师明确职责分工，实行监理责任制。

3.2健全监理体系

在房屋建筑工程项目中，要加强对工程项目的质量监控，必须要有一个良好的质量监控系统。为了完善监管制度，必须建立工程质量监管领导小组，在与项目业主签定了房屋建筑工程施工合同之后，按照合同的时间和业主的要求，到达了施工现场。要建立起由项目经理、项目总工牵头，由质检员、试验员、材料员及施工技术人员组成的领导小组，形成一个质量监督与管理领导小组。加强房屋建筑项目的质量控制，采取行之有效的监督方式与措施。同时，要进一步规范监理市场，对目前监理机构中出现的“同体监理，自主监理”等问题，必须坚决杜绝。

3.3做好施工中监理工作的实施与控制

尽管当前建设事业取得了长足的进步，但建设领域的建设还面临着很多问题，其中最突出的三个问题就是：一是建设管理制度不完善，施工企业片面追求经济效益，只顾着加速工程进度，忽略了对施工工序的严格要求，从而影响了整个工程的总体质量。要想解决这个难题，就需要企业持续改进自身的管理体系，以更高效率、更规范的方式开展建设，利用高科技手段加速项目建设。其次，在质量监督方面存在不足，要从加强员工的职业操守、增强团队意识、经常性地对员工进行相应的技术训练等方面着手；确保其工作水准达到规范要求，是项目质量的根本保障。

3.4 提高监理人员综合素质

随着时代的发展，科技的发展日新月异，监理工作不能安于现状，要不断地学习新的知识；新科技与时俱进。健全的监督体系、有序的监督工作，全靠监督人员。所以，在这一过程中，监理人员扮演着极其重要的角色。在房屋建筑项目建设中，既要注意自己的监督能力，又要注意思想品德的修养。因此，在选择新的监理单位时，要严把质量关，把好人才的引进关，从源头上提升自己的专业素质。同时，也要对其进行经常性的业务能力培训，加强思想政治素质的再教育，提高其综合素质。另外，管理人员本身也应加强自我再教育。

3.5有效利用新技术和监管机制

为了让监理更好地发挥自己的作用，在强化人力资源管理、建设优化体系的同时，也要将各类先进的科技与设备有机地结合起来，持续提升房屋建筑项目监理信息化的程度。这样才能更好地保证项目的质量。房屋建筑项目监控系统能够将监理功能、质量控制功能以及人员管理功能相结合，使各个管理人员能够在这个平台上进行密切的交流，及时地进行信息的共享，从而达到“无缝”的管理。另外，房屋建筑项目监控系统还能方便各参建单位进行有效的监督。通过对新仪器的科学运用，使工程监理工作的效率与质量得到成倍的提升，使其专业水平持续提升。

4结论

总之，房屋建筑项目的质量问题涉及到施工管理的各个方面，是一个不容忽视的问题。目前，房屋建筑项目监理工作中存在着许多问题，监理工作的成效直接关系到房屋建筑项目的整体质量。为了更好地提升房屋建筑项目的总体质量，应加强房屋建筑项目的监理工作，使房屋建筑项目的质量标准化。

参考文献

[1]李毅.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].建筑工程技术与设计,2021，10(14):2188.

[2]蒙凡身.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].地产,2021，3(9):206 -208.