引言

随着我国经济的快速发展和城镇化的快速发展，建设项目的规模和质量也越来越高。屋面防水在整个施工过程中起着至关重要的作用。一旦屋面渗漏，就会对整个工程造成严重的质量隐患。所以，相关工作人员一定要对屋面防水工作给予足够的关注，并要严格遵照施工图纸和设计的规定来做，以保证屋面防水工程的成功实施。

1.项目概况

某建设项目（包括地下停车场）、服务中心、换热站，总面积29378.49m2，其中地面19370.37m2，地下10008.12m2。本项目场地为天然砂土层，采用剪力墙、框架两种结构型式，建筑物抗震设防8度；建筑物的安全性为二级；结构的抗震设防8度；建筑物的防火级别：地下一层，地面二层；防水设计为地下二层，屋面为一层。建筑防水：采用钢筋砼结构，防渗等级为P⑥；卷材防水的形式是：2层3+4mm的SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ类）；建筑结构的防水设计为一类，主体结构的结构为二层，结构形式为3+4mm厚的SBS改性沥青防水卷材。车库屋面防水设计为二层，一道防水墙，防水材料为4mmI型SBS防水卷材。有水地面防水措施，卫生间和其他房间隔开的墙壁，在粉刷的水泥砂浆粘结层中加入5%的防水剂，卫生间周围墙壁和地面交叉部位，现浇200mm高C20细石混凝土。如卫生间等有水的房间，应设置1.5mm厚JS防水漆，天花板防潮层应在2次满刮的基础上进行防水处理，有积水的房间地面要比其他房间标高20mm，并坡向地漏找平层。

2.建筑工程项目屋面渗漏原因分析

在房屋建筑施工中，防水是一个非常重要的问题。随着人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。渗漏会导致房屋内部墙壁和装饰面发霉、脱落，给居民的生活和生活带来很大的负面影响，严重时还会导致房屋的使用寿命缩短。其中，屋面因长时间裸露在外，常受到雨水的直接冲刷，因此，该部位极易出现大面积的积水。所以，在房屋整体防水工程中，屋面防水显得尤为重要。屋面渗漏分为屋面进水口渗漏和屋面渗漏，渗漏的原因可以归纳为以下几个方面：

2.1.防水材料变形老化

在屋面防水施工过程中，防水材料的选择直接关系到工程的质量。一是在多层防水层的协同方面，因为屋面与大气直接接触，早晨和晚上的温差很大，防水材料也会随着温度的改变而发生相对应的变形。如果多层防水层使用的是不同的材质，那么在施工过程中，材料的变形程度是不一样的。所以，在选用防水材料的时候，除了要考虑到温度变形系数之外，还应该尽可能地将各层的变形值都取的差不多，最好是在两层中间加一个防水隔离层，这样可以起到一个缓冲的作用，防止出现裂缝。很多工程就是由于对多层防水设计不够全面，才造成了住宅在实际使用中发生的渗漏。二是防水材料的耐久性问题，因为屋面长时间暴露在户外，经受风吹雨打，若不具备良好的耐候性和耐久性，就有可能在使用过程中出现裂缝或提前老化，从而导致屋面渗漏。在工程建设过程中，有些采购单位为节约材料，往往选用的建材品质不符合规范要求，从而影响到工程质量。

2.2.防水结构设计

不只是材质的问题，更多的是因为房子的防水设计。一是在结构节点如天沟、烟道、变形缝等处，为确保细部构造处的紧密性，防止渗漏，应增设额外的防水层。二是由于屋面长期处于大的温差下，为防止混凝土因温度收缩而出现裂缝，应在角部增设加劲肋，减小角部开裂的危险；三是屋面的排水设计，因各区域的降雨特性各不相同，应从屋面的总体构造及区域的降雨规律等方面加以综合考虑。然而，由于对区域气候特征认识不足，导致屋面结构及排水坡度等排水设施设计不合理、不规范，不能适应当前的建筑排水要求。这些建筑物投入使用后，随着使用年限的增长，其排水口经常出现堵塞，防水材料被腐蚀等现象，对其防水能力产生很大的影响。

2.3.施工质量

在工程建设中，防水工程的质量直接关系到工程的成败。首先就是细节控制，屋面工程中的所有防水层，都要用油膏或者有机硅密封胶将其封闭起来，以避免雨水渗入到防水层里面。在工程实践中，有些人因缺乏专业知识和经验，造成了收口处的防水处理不好，从而影响了工程的质量，造成了屋面渗漏；其次，在全屋盖的施工过程中，有些建筑施工单位为了节约成本或者简化程序，没有严格地根据设计图纸进行施工，这就造成了施工结果得不到满足，不能满足设计需求，从而对工程的质量造成了一定的影响。最后就是基层的处理，在施工过程中，必须保证施工面平整，不能有灰尘、有水，以免影响防水材料与基层的结合。但在工程实践中，有些工人因缺乏经验，在工程实施之前没有清理作业面的基层，致使作业面达不到施工要求，从而影响了施工质量。

3.屋面防水施工技术中存在的问题

3.1.屋面防水材料质量问题

当前，我国建筑行业普遍采用的屋面防水材料，因其自身性能不佳，导致其服役年限短、防护效果不佳。特别是在极热或极冷的环境中，防水材料易产生裂缝，从而影响房屋的防水性能。随着我国经济的快速发展，对环境的污染也日益严峻，如酸雨等，造成屋面防水材料的锈蚀。另外，一些施工企业为了追求更高的经济利益，往往采用以次充好的方式，而这些都是因为不合格的屋面防水材料，造成了房屋的防水性能下降，同时也影响到了居民的生活满意度和安全。

3.2.施工技术水平参差不齐

随着我国城镇化进程的不断加快，建筑业也得到了快速的发展，许多建筑企业的施工团队都是由外来务工人员组成，这些人没有经过专门的训练，对施工图纸也不了解，这就造成了屋面的施工质量不高。此外，施工现场的管理人员缺乏施工经验，仅有基础的理论知识，在对施工现场进行管理时，因为施工技术的限制，造成了施工现场与施工图纸和设计方案不相符合，也会引起房屋屋面渗水、渗漏等问题。例如，在屋面增设层的施工过程中，因为管理者没有给施工人员限定附加层的设置范围，这时就存在着质量隐患，长期下去势必会影响到屋面的防水效果。

3.3.没有对项目所在地气候条件进行详细分析

我国地域广阔，各地区之间温度和降水量差异很大。我国北方是一个冬天很冷、很少下雨的地方，而南方是一个夏天很热、很多雨的地方，所以在南北方的屋面防水施工过程中，建设单位应该采用不同的防水施工工艺。北方地区的屋面防水应注重抗低温性能，南部地区的屋面防水应注重抗老化效应。但许多建设单位并未对工程场地的气候状况做细致的分析，致使屋面防水设计的结果受到很大的影响。

4.屋面防水施工技术方案

4.1.基层处理

首先，土建施工人员要对基层的凸起处进行平整，并用高分子砂浆将其填满，保证基层无空鼓、开裂等明显的质量问题。若基层有明显的砂石、灰尘、油污等杂物，施工人员应立即清理，保证基层清洁、平整、无污渍。

4.2.涂刷底涂

在基层涂刷改性沥青防水漆，能提高防水层与基层的结合强度。当水泥砂浆完成养护，待其表面基本干燥后，就可以开始涂刷改性沥青防水漆。检验水泥砂浆基底是否干，可采用两种办法：一是用刀割出缺口；二是用塑料薄膜将水泥砂浆包裹起来，然后检查塑料薄膜上有无水滴。

4.3.细部处理（附加层）

4.3.1.特殊结构部位的加强层防水施工

雨水口构造。雨水排出时，与雨水管道交汇的地方叫做“雨水口”，在像雨水口这样的特别结构的防水施工中，应该多铺设一层沥青防水卷材，将卷材和附加层均匀地贴到雨水口的部位，再用漏斗套的底座把它固定住，然后在底座与卷材的连接处涂上一层沥青胶粘剂。在铺设雨水口卷绕之前，必须进行排水沟的坡度设计，一般以2%为宜。在雨水管口的半径500mm以内，设计成漏斗状，这样屋面上的水就可以通过雨水孔排出，防止渗漏。

对通过屋面防水层的预埋件、管道和设备进行防水处理。将钢管外表面卷绕成喇叭形，并在钢管四周加一层防水卷材。钢管与水泥砂浆对齐的地方，应将钢管和水泥砂浆对齐的部分，抹成圆弧，对钢管部位的防水卷材，在铺设完毕后，用水泥砂浆或细石混凝土将其封闭，其封闭高度要比卷材的泛水水平高。

泛水构造。施工人员采用水泥砂浆平层，在竖向墙壁上涂刷，并在角落处施作圆弧，这样屋面卷材就能有效地与墙体连接，保证粘贴的密实效果。为了防止因高度不足造成屋面墙面渗水，造成屋面渗水现象，卷绕水面应在300mm以上。

4.3.2.卷材收头处理

当卷材防水收口直压女儿墙上时，应将20mm厚的薄钢板与水泥浆钉固定，再用密封剂密封。女儿墙上留有沟槽，有利于卷材防水结构的“收头”。女儿墙预留的防水卷材收头槽是沿着女儿墙整圈设置的，距屋面约60mm，沟深40mm。将防水卷片按在沟槽中，并以20mm宽的带与水泥钉牢固结合，并用密封胶密封。在收口处，用腻子填充，用水泥浆进行填充，并在沟槽上方的女儿墙上进行填缝砂浆。上屋面的楼梯内侧墙要抽出1/4的砖块做滴水处，将卷料放在此处。在挑砖的上半部分用水泥灰浆抹平，下半部分抹去滴水，这样雨水就可以顺着滴水直接流出去了。具体做法见图1。

图1　女儿墙防水构造图

4.4.铺贴防水卷材

第一步，施工人员采用热熔的方法来铺胶。第二，在采用热熔法的时候，要保证火焰加热器的喷头和卷片之间有一段距离，保证卷片被加热的均匀，不能因局部发热过多而导致局部发热不足，通常将卷片加热到卷片的表面呈亮黑色。第三，在卷材表面进行热熔处理后，即可进行卷材的滚动施工。第四，在对SBS改性沥青防水卷材的搭接缝进行处理时，必须使用溢流型的改性沥青热熔胶，并及时对界面进行刮缝，以确保防水卷材的搭接紧密，提高建筑屋面的防水性能。施工人员在铺设防水卷材时，应该沿与梁脊的方向平行，由沟槽到脊的顺序铺设。保证每一层的熨烫宽度及接缝宽度都在100mm以上，上下两层及相邻卷的熨烫应错开30—50cm。在卷材防水层完成之后，施工方要对铺设防水卷材的接缝位置进行检查，保证接头部位的质量满足防水设计的要求，然后进行24小时的封闭水测试。

4.5.闭水试验

在建筑工程项目屋面防水完成后，由建设单位对其进行检验，并交由监理单位进行检验，然后对防水结构进行封闭试验。首先，要保证建筑物的蓄水和水泵能够正常工作，并且要把排水口和地漏等地方都封死，用水泵把旧水抽到屋面上，让屋面的蓄水量保持在100mm左右，放置24小时之后，检查屋面有没有渗漏的情况。建筑屋面的封闭水试验，是由施工方和监理方共同参与的，由现场的质量检验员将闭水试验的各种资料进行记录，然后由承办方与监理方对建筑屋面防水工程有无问题进行分析，并决定是否要采取加固措施。封闭测试完毕后，将屋面上的排水孔、地漏全部打开，并检查排水孔、地漏能否顺利排出。若屋面防水设计有误，应采取加固措施，并重新做水闭水试验，直到房屋的防水性达到设计要求为止。

4.6.防水保护层

房屋防水保护层是房屋防水工作的最后一道工序，在进行防水保护层施工时，要使用人工振捣混凝土，以保证振捣的密实度，以免混凝土对建筑物防水层造成损伤。为进一步提高屋面的防水性能，可在保护层的中部加设一定数目的钢筋网片。对混凝土进行7天养护，按3m间隔设隔离缝，隔缝中填入聚氨酯。

5.结束语

综上所述，屋面防水是建筑工程建设中的一个关键环节，它的质量对整个建筑物的功能和寿命都有很大的影响。在工程实践中，应根据工程具体情况，选用适宜的施工工艺，以改善屋面防水效果。房屋结构由于受到自然与人为两种因素共同作用，因此对其防护体系提出了更高的要求。所以，建设单位要加大对屋面防水施工技术的研究，强化现场监督，做好细节，提高建设工程屋面防水实施水平，科学地延长建筑物的生命周期。

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