随着社会经济的快速发展，人民群众对居住环境的要求也在不断改变，公共建筑越来越高，基坑越来越深，跨径越来越大，结构越来越复杂，功能更加完善。这对我国公共建筑工程从决策、设计、施工到运营的整个生命周期内的管理提出了更高的要求。BIM技术是构建和运用数字模型，对项目设计、施工、运营等全过程进行管理与优化的过程、方法与技术。公共建筑是指用来从事各项公共活动的建筑物，它包括办公楼、商场、宾馆、教育、卫生、文化等多种类型。

1BIM技术分析

BIM技术是一种基于传统CAD的多维度模型信息整合技术，它以CAD的共享工作平台和三维的信息传递模式为实现设计建造一体化，实现信息的高效共享、传递与更新。通过监测，可以帮助建设工程中的信息整合、交互和协同管理，可以有效地解决目前公共建筑中的协调性差、整体性差的问题。

1.1BIM技术原理

BIM技术是高效率的智能工作方式，它以三维仿真技术为基础，将公共建筑工程中的各种有关信息进行整合的数据模型。通过对模型中的信息、数据、文档、图表等的管理和分析，为工程中的各个参与者提供一个信息交换与共享的平台，从而提升管理人员的管理和建设的效率。在施工全过程中，模型信息的连续性使得它可以根据实际情况实现实时的自动更新，并对所需的资料进行修改，确保工程进度、质量、费用等目标的达成。

1.2BIM技术在施工中进度管理应用

在公共建筑项目管理中，工程建设的进展，既受施工技术水平的影响，也受操作人员的影响；除了客观因素如原料来源等，还受天气和施工环境等诸多因素的影响。所以，如何对施工进度进行有效的控制，对于建设项目管理来说，是一个非常重要的环节。将BIM技术运用到公共建筑工程进度管理中，可以有效地克服传统的进度管理方法的种种弊端。

依据BIM技术在施工进度控制中的应用园林，进行各项进度规划的制定，并利用BIM信息平台，使各个环节之间能够进行实时的信息协作和交流，从而实现了进度计划的协调和变更。具体来说，就是通过BIM模型的可视化特征，通过4D仿真等函数，实时、动态地追踪整个工程的建设进程，并与原有的规划方案相结合，对调度中存在的问题进行分析；通过BIM信息平台，实现了各部门之间的信息交换，并通过各方面的信息进行协调，从而实现了项目的进度规划调整。

1.3BIM技术在施工中质量、安全应用

质量和安全管理是公共建筑项目项目管理的重要内容，它的完成与否，对进度、费用、环境等目标的达成有很大的影响。传统的公共建筑工程安全管理以建设单位、监理、监督部门等为主体，以施工企业为辅助，以“人防”为重点的综合管理模式，存在技防不足，管理上经常出现漏洞。为了实现对工程项目的全面、系统、现代化的管理，逐渐朝着大数据的信息化管理的方向发展，BIM是公共建筑工程全生命周期的应用平台，它将BIM技术运用到公共建筑工程的全过程中，构建了一个信息共享平台和协作的工作管理模式。在此基础上，构建施工过程中的安全和质量计划，通过对施工过程的仿真和模型部件的属性校验，对施工质量和安全进行优化，达到对施工安全的协同管理。

在BIM的基础上，引入了施工质量和安全信息的维度，建立了BIM模型。基于BIM信息平台的可视化、协同性等特点，利用4D施工仿真对质量和安全数据进行分析，并利用远程视频信息功能对质量和安全进行实时的动态追踪，并在实时的基础上，与各个部门之间的质量和安全信息进行交互，及时地对施工质量和安全进行变更和培训。同时，结合BIM技术在施工过程中的质量安全管理方法，构建了BIM的质量安全管理流程图如图1。

图1BIM质量、安全管理流程

1.4BIM在施工中成本管理应用研究

在保证工程质量的前提下，追求最大的利益，而造价控制是公共建筑项目管理的核心和重点。传统的工程建设费用控制，需要在设计和竣工的两个阶段进行，在这个过程中，很容易出现费用信息的更新和费用数据的不能及时获得，费用的控制责任不明确。后期出现的物资管理混乱等问题，对整个工程的管理带来了很大的损失。鉴于上述的建设项目成本控制管理的缺陷，很多项目已经将 BIM技术引进到了很多项目中，利用 BIM技术的可视性和协调性等特点，利用 BIM技术为建设项目提供了一个信息化的技术支撑平台，可以从各个角度来优化建设项目的管理，达到节省成本、缩短建设工期的目的，让建设项目的效益最大化。

根据BIM技术标准，结合实际需求，运用BIM技术构建BIM模型，引入施工工程量数据，实现BIM虚拟施工。运用 BIM技术，通过对施工现场进行碰撞检测，找出施工过程中出现的矛盾点，达到快速统计工程量的目的，达到节约造价的目的。利用 BIM模型对海量信息进行整合，从任何时刻获得基本信息，再拆分和合并各种信息，并进行比较；确定项目超限问题。在此基础上，提出了以 BIM为基础的建筑工程项目竣工结算管理，以提高工程造价计算的精度和标准化程度。通过以上方法，将以上方法应用于施工全过程，达到实时的成本信息协同和成本控制管理，可以有效地防止由于施工项目的冲突而导致的返工，节约了大量的人力物力，获得了可观的成本控制收益。

　2应用背景

某公共项目是集办公、商务和停车为一体的多功能公共建筑，项目选址在浙江地区。该为钢筋混凝土框架结构，占地面积13817.0平方米，其中地下空间2309.5平方米。该建筑高度31米，含1层地下停车场，具有公用建筑的基本特征和施工功能。以下从BIM建模、碰撞检测、BIM5D建造模拟及成本控制四个角度开展工程管理的实际应用研究。

　　3建立BIM模型及应用

该项目以BIM建模为基础，通过各种软件规范的转化，实现“一模多用”，并在此基础上，开展BIM技术在工程管理设计与施工过程中的应用研究。　　

3.1碰撞检查

该项目以BIM技术为基础，将土建、机电一体化的Revit模型引入到审图平台中，利用该软件的碰撞检测功能，可以在审图平台上看到机电各个专业的管道与建筑物、结构等专业部件之间的交叉、冲突。对整合后的各个专业模型进行检验，通过视图、红线等功能，将碰撞位置记录下来，形成碰撞报告，由各个专业设计师对其进行全面的分析，对各个专业部件的定位、标高、型号等进行再调整。

3.2施工模拟与成本控制

将Revit的3D建模（土建）输入到算量软件中，将组件规范化转换后，导入BIM5D应用平台，实现组件名称及工程量、资源种类及数量等较为完备的3D建模。然后将其输入到施工进度表中，并将其与模型组件进行连接（挂钩），实现了施工过程的动态仿真。最后，将GBQ报价文件和物资定价输入到5D（即三维模型、时间、资金）中，实现对资金的动态管理（如图2）。

图2施工仿真

4应用成果价值分析

通过多专业集成碰撞检测，可以发现结构与机电、机电等各专业间的冲突与矛盾，如门窗开窗、楼梯撞墙、保温层间隙检测等，BIM审图软件可实现对碰撞部件的一次重置，并生成多种形式的图形报表及轴线位置信息，为设计优化、技术交底及施工提供依据。在提升建筑图纸精度的基础上，结合专业动画漫游技术，使技术工人如临其境，一边施工一边对照，提升建筑施工精度。

4.1在BIM基础上进行项目成本管理与费用分析，在传统的项目成本计算中，是以 CAD绘图作为计算基础的；在计算机辅助下，在对图纸进行识别、定义、绘制之后，再进行绘图计算和定价。如果是以BIM三维建模为基础进行工程量计算，可以将其直接输入到成本管理软件中，然后在 Revit模型中对零件进行辨识就可以了。与计算机辅助设计软件进行 CAD 2 D图与3D图的比较，前者在速度、精度等方面都有较大的提高。

4.2利用BIM5D进行资金的动态管理，通过对比规划的施工进度与实际的建设进度，可以对建设资金计划与实际资金要之间的差距进行把握，在保证工程质量和工期的前提下，能够准确地预测、精确控制和适时投入，从而提升资金的使用效率。通过与该工程（土建）工程中结算款的比较，发现结算时存在明显差异。传统的施工合同在成本测算和计价上存在一定的滞后性，且往往按照“形象节点”进行大致计算，管理人员采用较为保守的方法进行风险控制，这对建设单位的资金分配极为不利。如果在签约时，甲方能够委托顾问，或者双方都同意接受BIM5D的基金管理，那么就可以按照BIM5 D基金计划来签署合同，然后按照实际的进度，利用技术来计算出实际出现的资金；执行进度（基金）的付款或控制，两者之间的利益是相互的。

　　结语

由于公共建筑项目产权主体的一致性、建设过程与经营管理对投资收益的影响，使得其在设计优化、工期控制、成本控制和运行费用等方面都有着非常高的要求。研究表明，应用BIM技术可以提高建筑设计的精度、施工效率以及投资的准确性。但是，BIM技术中存在着多种设计软件，造成了项目造价的增加，这也是制约BIM技术推广应用的一个重要原因。

参考文献

[1]杜瑞利. 基于BIM技术的精益建造工程项目管理研究[J]. 现代城市轨道交通,2020（8）.

[2] 方鄂赣.基于BIM技术的施工企业工程项目管理研究[J]. 城市建筑,2020（10）.

[3]温少鹏，祝仰明. 基于BIM技术的智慧化工程项目管理研究[J]. 企业管理,2022（1）.